| 姓名 |
何世琛(Shi-Chen He)
查詢紙本館藏 |
畢業系所 |
土木工程學系在職專班 |
| 論文名稱 |
集合住宅施工品質流程管理之研究
(The Construction quality progress management in mass residential Units)
|
| 相關論文 | |
| 檔案 |
 [Endnote RIS 格式]
[Bibtex 格式]
 [相關文章]  [文章引用]  [完整記錄]  [館藏目錄]  [檢視] [下載]- 本電子論文使用權限為同意立即開放。
- 已達開放權限電子全文僅授權使用者為學術研究之目的，進行個人非營利性質之檢索、閱讀、列印。
- 請遵守中華民國著作權法之相關規定，切勿任意重製、散佈、改作、轉貼、播送，以免觸法。
|
| 摘要(中) |
近年來，國內經濟繁榮，都市發展迅速，可利用之土地愈來愈少，加上國民生活水準的提升，對居住品味的要求異於往昔。隨著時代的演進，集合住宅之興建成為當下建築工程之主流，隨著整體經濟環境低靡，預售屋已逐漸退出市場，中古屋的風光不再，起而代之的則是新成屋。隨著國民知識水平提昇與媒體報導的熱絡，大多數民眾在“知”的領域上得到了許多訊息，累積了許多消費經驗，相對也開始要求與篩選成品的品質，面對著包裝精美的新成屋，如何瞭解其「內在美」是一門頗具專業的學問，面對開放的社會與消費意識的抬頭，讓消費者瞭解施工過程與環結是時尚所趨。
本研究即針對國內現有中樓層集合住宅，採建設公司搭配自有關係企業的營造工程公司，透過發小包的方式，直接充分掌握消費者的意向，做好全面性品質管理工作。並以集合住宅結構體施工品質流程管理為主要架構，從各施工品質流程管理相關作業來做主要探討，以資料蒐集、整理、分析為主，建立集合住宅於各施工階段的品質流程管理資料，進而加以彙整，編制成一套完整之施工品質流程管理資料。
透過施工品質流程管理資料的建立，有效的利用施工品質流程管理資料來提升集合住宅的整體品質，與建立一般集合住宅施工的運作模式，主動向消費者說明及引導，並且讓消費者對於工程上「品質」的瞭解，引發消費者的認同與被尊重。當消費者面對新成屋時，透過建立的施工品質流程管理資料，告知消費者如何瞭解施工品質流程管理資料，進而引導消費者去認識所面對的新成屋之各項施工問題，與如何去評估新成屋的安全性與使用性，以期選擇出最適合之產品。 |
| 摘要(英) |
With the domestic economy growth in past years, urban development runs rapidly, availability for utilizable land is getting less. Plus the living standard leverage in Taiwan, people become more demanding concerning their taste for their living environment. The building of” Mass Residential Units”has become the mainstream in current architectural engineering. Followed with the gloomy economy Pre-selling house units has been out of the marked， Middle age house units become obsolete which is replaced by newly built hosing units The average civil education and knowledge has been leveled and combining with the frequent reports on media Most people get lots of information in learning new stuffs they also accumulated lots of experience in consuming on the other hand, they are become more demanding and start filtering the quality of end products when seeing a well decorated newly built housing unit how to understand the “Internal Beauty” is a pretty professional business as the more opening consuming consciousness to let the consumer understand the construction progress and sequence become a trend.
this research studies the existing middle height mass residential units in domestic market focusing on A/C company partnering with self owned subsidiary construction company through subcontracting they get the consumers intention directly and carry out the total quality control task Taking the quality control progress of a mass residential unit as a main frame analyzing the quality control progress in construction management tasks Based on data gathering, collecting, analyzing build the management data of each construction phase in a mass residential unit after further progressing a complete construction quality progress management data is accomplished.
Through the establishment of the Construction quality progress management one can efficiently use the construction quality management data to upgrade the quality of a mass residential unit and build up a operation model of a common mass residential unit actively instruct and explain to consumer by let consumer s understand the quality in Engineering to get their acknowledgment and respect when consumer face newly build units through the established Construction quality progress management information tell them how to understand captioned information and father guide consumers to face construction issues of every newly build unit and how to evaluate the safety and utilization of a newly build howls in order to find the most proper products. |
| 關鍵字(中) |
★ 集合住宅 |
關鍵字(英) |
★ Mass Residential Units |
| 論文目次 |
〜 目 錄 〜
第一章 緒論1
1﹒1 前言1
1﹒2 研究動機與目的2
1.2.1 研究動機2
1.2.2 研究目的3
1﹒3 研究範圍3
1.3.1 研究對象3
1.3.2 研究範圍3
1.3.3 研究主題4
1.3.4 研究應用4
1﹒4 研究內容4
1.4.1 國內集合住宅施工現況整理4
1.4.2 集合住宅之施工品質流程管理程5
1.4.3 施工品質流程管理資料之建立與運5
1﹒5 研究方法5
1﹒6 研究流程6
第二章 文獻回顧7
2﹒1 集合住宅之現況分析7
2.1.1 集合住宅的定義、類型7
2.1.2 集合住宅的演進9
2.1.3 集合住宅的現況13
2.2.4 集合住宅之主要問題點15
2﹒2 集合住宅之施工品質18
2.2.1 國宅興建工程之施工品質18
2.2.2 民間興建工程之施工品質19
2.2.3 施工品質差異20
2.2.4 強化施工程序21
2﹒3 集合住宅之協力廠商21
2.3.1 協力廠商的分類21
2.3.2 採購發包的方式22
2.3.3 協力廠商的選商方式23
2﹒4 集合住宅之生產架構23
2.4.1 集合住宅生產環境問題23
2.4.2 集合住宅生產流程24
2.4.3 未來集合住宅整合方向24
第三章 結構體工程施工品質流程管理25
3﹒1 前置作業25
3.1.1 工程管理25
3.1.2 施工作業管理28
3.1.3 工程調查33
3.1.4 安全衛生管理34
3﹒2 開挖工程施工35
3.2.1 施工作業35
3.2.2 開挖作業注意事項39
3﹒3 模板工程施工43
3.3.1 模板相關作業考量44
3.3.2 模板之施工作業45
3.3.3 模板之施工品質管理51
3﹒4 鋼筋工程施工57
3.4.1 鋼筋之加工與組立前置作業57
3.4.2 鋼筋之組立作業60
3.4.3 配筋施工管理重點66
3﹒5 混凝土工程施工67
第四章 設備工程施工品質流程管理69
4﹒1 設備系統之生產架構69
4.1.1 設備系統之構成69
4.1.2 設備系統之整合72
4.1.3 設備系統施工品質管理74
4﹒2 給、排水設備78
4.2.1 給水設備78
4.2.2 熱水設備85
4.2.3 排水設備86
4.2.4 通氣設備92
4.2.5 衛浴設備94
4﹒3 電氣設備系統98
4.3.1 電氣設備之構成98
4.3.2 電氣設備（強電設備）101
4.3.3 電氣設備（弱電設備）106
4.3.4 電氣設備之施工109
4﹒4 輸送設備系統111
4.4.1 輸送設備之內容112
4.4.2 輸送設備之施工整合117
4﹒5 防災設備系統120
4.5.1 防災設備系統120
4.5.2 防災設備之內容122
第五章 施工品質流程管理資料之建立與運用132
5﹒1 流程管理資料之建立132
5.1.1 流程資料彙整133
5.1.2 文書資料管理作業135
5﹒2 流程管理資料之解析與評估139
5.2.1 施工圖圖檔管理系統之建立140
5.2.2 施工照片、施工影像147
5.2.3 施工作業表報164
5﹒3 流程管理資料之運用186
5.3.1 訂定施工程序確保施工進度186
5.3.2 資料庫系統的建立188
5.3.3 建築物性能評估190
第六章 結論與建議197
6﹒1 結論197
6﹒2 建議198
參考文獻201
〜 表 目 錄 〜
表1~1 台灣地區居家住宅之類型1
表1~2 台灣地區近十年來一般家庭自有住宅之比率8
表2~1 集合住宅發展背景與型式之關係11
表2~2 台灣地區居住家宅住戶之住宅類型12
表2~3 台灣地區對住宅本體及其環境之滿意情形13
表2~4 都會區集合住宅滿意度13
表2~5 對集合住宅不滿意原因13
表2~6 台灣地區住戶對現居戶內環境之評價14
表2~7 集合住宅之問題點15
表2~8 施工品質差異性17
表 2~9 集合住宅現況面臨問題20
表 2~10 建築環境未來整合內容24
表 3~1 工程管理之各項作業說明27
表 3~2 前置工程主要項目與施工配合29
表 3~3 施工圖之重要性30
表 3~4 施工圖作業流程表31
表 3~5 施工進度表應具備之要件表32
表 3~6 工程調查主要內容表33
表 3~7 工程調查主要內容表（續）34
表 3~8 安全衛生管理作業注意事項35
表 3~9 施工作業程序內容與說明36
表 3~10 支撐系統程序表37
表 3~11 作業各階段注意事項40
表 3~12 擋土支撐之安全觀測41
表 3~13 擋土安全支撐施工品質管理標準42
表 3~14 擋土支撐工程施工作業查證記錄表43
表3~15模板施工作業程序46
表3~16 模板工程自主檢查表55
表3~17 模板工程自主檢查表（續）56
表3~18 鋼筋加工與組立事前準備工作59
表3~19 鋼筋加工相關作業說明60
表3~20 現場澆置混凝土最小保護層厚度63
表 3~21 鋼筋組立施工品質檢驗表66
表 3~22 混凝土澆置作業施工程序67
表 3~23 混凝土澆置作業施工程序（續）68
表4~1 設備系統一纜表71
表4~2 設備工程與建築施工與之配合74
表4~3 設備系統施工品質管理各階段作業75
表4~4 設備系統施工品質管理各階段作業（續）76
表4~5 受水槽、水塔設施之設置81
表4~6 給水設備附屬設施之設置81
表4~7 排水種類及方式87
表4~8 排水系統之組成89
表4~9 排水管之分類90
表4~10 通氣方式及通氣管種類表93
表4~11 衛浴設備規劃設計時與其他工作之配合94
表4~12 衛浴設備與建築營造廠之配合94
表4~13 衛浴設備規劃設計檢核表95
表4~14 施工計畫之工作內容表96
表4~15 搬運工程之工作內容表96
表4~16 各配電系統功能表102
表4~17 配電場所之設置一纜表103
表4~18 一般配電設備一纜表104
表4~19 配電設備圖面主要說明105
表4~20 電信系統構成表106
表4~21 電信系統構成表(續) 107
表4~22 共同天線系統一覽表108
表4~23 電氣設備施工計畫及施工步驟109
表4~24 電氣設備施工作業事項110
表4~25 輸送設備之舒適計畫表115
表4~26 輸送設備之安全計畫表116
表4~27 國內電梯安全檢查組織117
表 4~28 輸送設備施工與配合工程表117
表 4~29 輸送設備施工與配合工程表（續）118
表4~30 防災對策之種類及角色表124
表4~31火警自動警報設備系統表125
表4~32 撒水設備系統表125
表4~33 火警探測器設備系統表126
表4~34 室內消防栓設備系統表127
表4~35 警報設備系統表127
表4~36 滅火設備系統表128
表4~37 消防搶救之必要施系統表129
表4~38 避難逃生設備系統表130
表4~39 通報設備系統表131
表4~40 管路之固定架間距131
表4~41 防災設備管理維護表133
表 5~1 結構體施工流程文件內容134
表 5~2 工地文件管理一覽表138
表 5~3 檔案文件之分類與編號139
表5~4 標準工期試算表157
表5~5 標準工期試算表（續）158
表5~6 總預定進度表160
表 5~7 土方支撐進度表160
表 5~8 土方進度表162
表 5~9 圖說申請單163
表 5~10 工程變更申請單164
表 5~11 機電圖檢討表165
表 5~12 工程日報表（一）173
表 5~13 工程日報表（二）174
表 5~14 工程品質檢查表(一) 175
表 5~15 工程品質檢查表(二) 176
表5~16 工程檢查驗收表177
表 5~17 各戶峻工驗收記錄單178
表 5~18 安全衛生管理日報表179
表 5~19 安全衛生自動檢查表180
表 5~20 開工申報書181
表 5~21 開工查報表181
表 5~22 棄土資料調查表181
表 5~23 棄土申請備案表、資料表181
表 5~24 廢土運送管制聯單181
表 5~25 鋼筋拉申試驗報告（1）183
表 5~26 鋼筋拉申試驗報告（2）183
表 5~27 新拌混凝土氯離子含量檢測報告（1）184
表 5~28 新拌混凝土氯離子含量檢測報告（2）184
表 5~29 新拌混凝土氯離子含量檢測報告（3）184
表 5~30 新拌混凝土氯離子含量檢測報告（4）185
表 5~31 由AG-100型檢驗儀器所檢測出之數據185
表 5~32 混凝土試體抗壓測試報告（1）185
表 5~33 混凝土試體抗壓測試報告表（2）186
表 5~34 混凝土試體抗壓測試報告（3）186
表5~35建築業者可主動提供給消費者之購屋評估資料193
表5~36消費者購屋評估資料項目194
表5~37消費者購屋評估資料項目195
表5~38消費者購屋評估資料項目196
〜 圖 目 錄 〜
圖1~1 研究流程圖6
圖2~1 集合住宅與非集合住宅圖示8
圖 2~2 集合住宅生產流程圖23
圖 2~3 建築產業面臨問題及改良對策24
圖 3~1 工程管理之各項作業管理26
圖 3~2 建築物施工過程之分工結構圖28
圖 3~3 臨時水配置圖36
圖 3~4 臨時電配置圖36
圖 3~5 施工構台與照明設備圖36
圖 3~6 揚重設備配置圖36
圖 3~7 地下層混凝土車輛施工動線圖36
圖 3~8 機具、設備及物料堆置圖36
圖 3~9 基地支撐及構台配置圖37
圖3~10 鑽探位置圖及土層分析高程統計37
圖3~11基地高程示意圖37
圖 3~12 擋土安全支撐工程施工檢驗流程圖38
圖 3~13 模板作業程序流程44
圖3~14 樓層放樣圖47
圖3~15 面放樣圖47
圖3~16 面模板組立之主要構造48
圖3~17 面支撐模板組立構造48
圖3~18 牆面模板組立圖49
圖3~19 矩形柱模之組合50
圖3~20 版之模板支撐構造51
圖3~21 版及樑之模板構造52
圖3~22 樑與版之模板支撐構造（1）53
圖3~23 樑與版之模板支撐構造（2）53
圖3~24 樑模板支撐構造53
圖3~25 鋼筋加工與組立作業流程60
圖3~26 鋼筋組立程序圖61
圖4~1 集合住宅建築設備分類70
圖4~2 集合住宅管線功能系統架構72
圖4~3 設備系統整合架構圖73
圖4~4 材料及施工檢驗程序流程圖77
圖4~5 給水設備系統圖79
圖4~6 供水設備系統架構圖80
圖4~7 排水系統之架構圖87
圖4~8 排水、通氣設備計畫流程圖88
圖4~9 衛浴設備施工程序架構圖95
圖4~10 電氣設備之內容圖99
圖4~11電氣設備各階段之配合流程圖100
圖4~12 集合住宅電氣之整體規劃流程圖101
圖4~13 電力系統單線圖102
圖4~14 電梯構件平面圖103
圖4~15 輸送設備設置計畫流程圖104
圖4~16 電梯構造流程圖105
圖4~17 防災設備體系圖121
圖4~18 防火對策系統圖122
圖4~19 消防設備設計流程圖123
圖 5~1 文件檔案管理流程圖132
圖5~2 文件資料管制要點133
圖5~3 文件、資料管制要點流程圖 |
| 參考文獻 |
1、 行政院主計處，台灣地區住宅狀況調查報告，行政院主計處新聞稿（1999），http://www.dgbasey.gov.tw/secr/news/ 新聞稿1124.doc。
2、 行政院公共工程委員會，公共工程品質管理訓練班教材，第二單元（上），工程材料品質管理與管制，中歷市，P 27~31（1997）。
3、 薛港平，碩士論文，建設公司興建集合住宅的品質管理之研究，國立中央大學，中歷市，（2000）。
4、 建築技術規則，建築設計施工篇，第一條第十八項。
5、 張金鶚，住宅問題與住宅策略之研究，內政部營建署委託，台北市，P 28（1990）。
6、 張金鶚，集合住宅管理維護之研究，中國土木水利工程協會，內政部營建署委託，台北市，P 30~31（1991）。
7、 谷口汎邦等編，崔征國譯，中層集合住宅，詹氏書局，台北市，P 2~18（1999）。
8、 莊家文，碩士論文，智慧型住宅自動化監控系統評估架構之研究，私立淡江大學，淡水鎮，（1994）。
9、 周家鵬，營建自動化計畫成果報告，集合住宅系統化工法技術性規範分析整理—設備水電部份，內政部建築研究所，台北市，P 28~30（1995）。
10、 謝定亞、黃忠發，營建業分包管理研討會論文集，營造業分包管理現況之研究（一）—營造廠與協力廠商交易關係之調查，國立中央大學，中歷市，P Ⅴ5~Ⅴ8（1998）。
11、 陳慧慈，土木工程防災概論—地震防災與對策，國立央大學，中歷市，P 35~49（1999）。
12、 林呈、孫宏福，見證921大地震—震駭成因與因應對策上、下冊，美商麥格羅.希爾出版公司，台北市，P 1~17（2000）。
13、 行政院主計處新聞稿（1999），http://www.dgbasey.gov.tw/secr/news/ 新聞稿1124.doc。
14、 田永銘，921地震罹難原因與建築物特性之關係，課程教材，P 1~2（2001）。
15、 廖基全，施工計劃與管理，詹氏書局，台北市，P 5~35（1998）。
16、 張慧文，86工地主任班教材，基礎與開挖（二），中壢市，P50 ~58（1997）。
17、 根基營造股份有限公司，桃園縣楊梅鎮光華二村國民住宅新建工程施工計畫書，台北市，P 14~54（1996）。。
18、 許泰豪，86工地主任班教材，模板工程，中壢市，（1997）。
19、 彭雲宏，營建管理自動化的發展方向，民國80年建經研討會，台北市，（1991）。
20、 彭雲宏，台灣地區營建工程能量之調查與分析（二），內政部建築研究所籌備處，台北市，（1992.06）。
21、 彭雲宏，集合住宅施工自動化個案研究（一）－柱、牆鋼筋組立工法改良之研究，內政部建築研究所計畫，台北市，（1993.08.01〜1994.06.30）。
22、 周守信，鋼筋預組施工法及有關技術的發展，現代營建，第79期，P 16~29，第80期，P 12~17（1986）。
23、 彭雲宏，集合住宅施工自動化個案研究（二）－樑、版鋼筋組立工法改良之研究，內政部建築研究所計畫，台北市，（1993.08.01〜1994.06.30）。
24、 鋼筋混凝土建築設計規範－土木401-80，中國土木水利工程師學會，台北市，（1991.12）。
25、 崔征國譯，施工計畫-3.軀幹工程，詹氏書局，台北市，P 71~105（1989）。
26、 台塑關係企業總管理處營建部，營建工程施工規範－牆鋼筋組立施工說明與檢驗基準，營建世界第36期，台北市，P 75~79（1984.08）。
27、 周家鵬，集合住宅系統化工法技術性犯分析整理－設備水電部份，營建自動化計畫成果報告，台北市，P 19~37、P 49~158（1985.06）。
28、 洪黛芬，智慧化建築管線與介質系統關係－以辦公大樓為主要研究對象，碩士論文，淡水鎮，私立淡江大學（1993）。
29、 陳光興，辦公建築設備水準等級之評估探討，碩士論文，台南市，國立成功大學（1993）。
30、 朱平貴，新建築與設備的接點－新建築設備的生產管理，六合出版社，台北市，（1994）。
31、 莊嘉文，智慧型住宅自動化監控系統評估架構之研究，碩士論文，台北縣，私立淡江大學（1994）。
32、 圖解供排水衛生施工圖之閱讀法、繪製法，初版，詹氏書局，台北市，1990。
33、 陳敬良，建築設備概論，詹氏書局，台北市，1988。
34、 黃仁堯，高層辦公建築電梯計畫評估之研究，碩士論文，台南市，國立成功大學（1990）。
35、 邵文政，高層辦公建築電氣設備空間量計畫之研究，碩士論文，台南市，國立成功大學（1990）。
36、 中華水電冷凍空調雜誌社，集合住宅的電氣設備設計，中華水電冷凍空調，台北（1991/8），P45~87。
37、 顏世錫，高層建築防災設計準則之研究，營建雜誌社，台北市（1990）。
38、 張大鵬，營建工程圖檔管理系統之研究，內政部建築研究所籌備處研究計畫成果報告，台北市（1992）。
39、 林憲德，建築物性能評估系統之基礎研究，內政部建築研究所籌備處研究成果論文集叢書，建築技術及資訊推廣，台北市（1987~1990），P9~21。 |
| 指導教授 |
林志棟(Jyh-Dong Lin)
|
審核日期 |
2003-7-16 |
| 推文 |
 facebook  plurk  twitter  funp  google  live  udn  HD  myshare  reddit  netvibes  friend  youpush  delicious  baidu
|
| 網路書籤 |
 Google bookmarks  del.icio.us  hemidemi myshare
|
