| 姓名 |
沈士傑(Shih-chien Shen)
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畢業系所 |
土木工程學系在職專班 |
| 論文名稱 |
建築工程隱藏性成本之探討-以逆打施工之建築工程為例
(Investigation of Hidden Costs for Building Construction – A Case Study of Top-down Construction Building Projects)
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| 相關論文 | |
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| 摘要(中) |
營造工程由於生產運作模式之特殊性質，造成工程施工之成本控制無法如預期。例如在產業競爭下造成承攬價格偏低，工期長導致成本風險高，施工受天候自然環境的影響，協力分包的組合特性使施工品質難以控制，工程施工品質的認定受主觀因素主導等。再加上目前工程型態朝大型化、超高層、深基礎與較高承攬金額之趨勢發展，工程施工之品質、工期、成本、安全之管控難度更高。目前可同時上下部樓層展開施工面之逆打工法，在大型建築工程專案被廣為採用。但也由於施工介面更複雜、施工工期變短、施工動線受限制、施工規劃涉及因素更廣，在工程預算內順利完成工程已成為專案管理之重大挑戰。
本研究以營造工程總承包商的角度，探討採用逆打施工法之建築工程中可能之隱藏性成本。亦即探討此類工程中，工程設計圖說、施工規範與工程標單等相關文件無法直接顯示之工程費用；或已明示於工程標單或圖說之工程項目，但仍有為配合該工項施工所產生額外之相關費用；或其他在施工過程中可能發生之額外費用。本研究以採用逆打施工法之建築工程，針對假設工程、基礎工程與結構體工程等施工階段之工程項目進行討論，並以兩個實際之逆打施工建築工程為案例，分別列出於施工過程產生與隱藏性成本相關之原因與費用，並進行其相關成本產生因素與處置措施的探討。經本研究歸納整理，施工過程中隱藏性成本之產生原因以「施工規劃與工法因素」佔最高，可經由協力廠商之分擔降低此類風險。本研究之成果可供相關人員了解專案之施工與成本的風險，藉以達到成本風險轉移與事前預防的可能，以降低工程專案預期利潤的損失。 |
| 摘要(英) |
Due to special circumstances of production operation model for building construction, the construction costs usually are not well controlled within budgets as predicted. There are numerous factors affecting the construction costs, such as fierce industrial competition, long construction duration, weather and natural environment, performance of subcontractors, and subjective judgment of construction quality, etc. Also due to the trends for large-scale construction, skyscrapers, deep-foundation projects with huge construction budgets, it becomes much more difficult to control quality, progress, cost, and safety of the projects. Building construction projects adopt the popular top-down construction method are often seen examples. Because of the complexity of construction interface, shorter duration, and limitations at construction site, completing such project within budget has become a serious challenge to project managers.
From the perspective of general contractor of the building project, this study aims to investigate the possible construction expenses that are not shown on the construction diagrams, specifications, or tender documents during construction of the project which adopt top-down construction method. This study examines such building project to investigate causes and relevant expenses of hidden costs during the process of construction in temporary facility, foundation, and structural system. Factors of the relevant costs and measures to handle the situation are also investigated. Two actual construction projects were examined to show all possible hidden costs. It was found that “construction planning and method” was one of the major causes of hidden costs and the rick could be reduced by transferring to subcontractors. The results of this research can serve as useful references to personnel who are involved in such construction project to achieve a successful project management. |
| 關鍵字(中) |
★ 逆打施工法
★ 建築工程
★ 工程成本
★ 隱藏性成本 |
關鍵字(英) |
★ Top-down Method.
★ Hidden Costs
★ Construction Cost
★ Building Construction |
| 論文目次 |
中文摘要 ………………………………………………………………… Ⅰ
英文摘要 ………………………………………………………………… Ⅱ
誌謝 ………………………………………………………………… Ⅲ
目錄 ………………………………………………………………… Ⅳ
圖目錄 ………………………………………………………………… Ⅶ
表目錄 ………………………………………………………………… Ⅷ
第一章、 緒論…………………………………………………………… 1
1.1 研究背景與動機……………………………………………… 1
1.2 研究目的……………………………………………………… 2
1.3 研究範圍與限制……………………………………………… 3
1.4 研究流程……………………………………………………… 3
1.5 論文架構……………………………………………………… 5
第二章、 文獻回顧……………………………………………………… 6
2.1 成本管理……………………………………………………… 6
2.2 風險管理……………………………………………………… 7
2.3 施工管理……………………………………………………… 9
2.4 本章小結……………………………………………………… 10
第三章、 營造工程特性與工程成本…………………………………… 11
3.1 營造工程特性………………………………………………… 11
3.1.1 營造產業競爭現況…………………………………………… 11
3.1.2 營造工程產業特性…………………………………………… 12
3.2 工程成本……………………………………………………… 14
3.3 建築專案預算成本…………………………………………… 15
3.4 逆打施工之程序與成本……………………………………… 18
3.4.1 逆打施工法之簡介…………………………………………… 18
3.4.2 逆打施工之成本……………………………………………… 19
3.4.3 地下室逆打施工程序………………………………………… 20
3.5 本章小結……………………………………………………… 22
第四章、 隱藏性工程成本之探討……………………………………… 23
4.1 建築工程隱藏性成本的定義………………………………… 23
4.2 假設工程……………………………………………………… 23
4.2.1 拆除工程………………………………………………………
24
4.2.2 管線遷移工程………………………………………………… 24
4.2.3 組合屋工程…………………………………………………… 24
4.2.4 圍籬工程……………………………………………………… 25
4.2.5 臨時水電工程………………………………………………… 25
4.2.6 臨時施工便道或開口工程…………………………………… 26
4.2.7 塔吊設備工程………………………………………………… 28
4.2.8 施工電梯工程………………………………………………… 28
4.2.9 臨時抽排風設備工程………………………………………… 28
4.3 連續壁工程…………………………………………………… 29
4.3.1 舖面導溝工程………………………………………………… 29
4.3.2 連續壁開挖…………………………………………………… 30
4.3.3 鋼筋籠施作…………………………………………………… 30
4.3.4 混凝土澆置…………………………………………………… 31
4.3.5 後續處理費用………………………………………………… 32
4.4 基樁工程……………………………………………………… 32
4.4.1 鋼筋籠加工組立……………………………………………… 32
4.4.2 壁體開挖與混凝土澆置……………………………………… 32
4.4.3 基樁入岩深度之判岩問題…………………………………… 33
4.4.4 基樁樁底灌漿………………………………………………… 34
4.5 逆打鋼柱工程………………………………………………… 34
4.5.1 逆打鋼柱施工精度…………………………………………… 34
4.5.2 逆打鋼柱反力座……………………………………………… 35
4.5.3 逆打施工鋼構轉換層………………………………………… 35
4.5.4 鋼柱型式的影響……………………………………………… 41
4.5.5 柱內灌漿工程………………………………………………… 43
4.6 逆打轉換層位置……………………………………………… 44
4.7 擋土支撐工程………………………………………………… 48
4.8 監測系統工程………………………………………………… 49
4.9 結構體工程…………………………………………………… 49
4.9.1 鷹架排架工程………………………………………………… 49
4.9.2 鋼筋工程……………………………………………………… 50
4.9.3 模版工程……………………………………………………… 52
4.9.4 續接器工程…………………………………………………… 53
4.9.5 鋼構工程……………………………………………………… 54
4.9.6 防火批覆工程………………………………………………… 55
4.9.7 混凝土工程……………………………………………………
55
4.9.8 無收縮水泥灌漿工程………………………………………… 56
4.9.9 防水工程……………………………………………………… 56
4.10 隱藏性成本之彙整…………………………………………… 57
4.11 本章小結……………………………………………………… 63
第五章、 隱藏性成本之歸納與處置…………………………………… 64
5.1 隱藏性成本案例分析………………………………………… 64
5.1.1 案例A隱藏性成本分析……………………………………… 64
5.1.2 案例B隱藏性成本分析……………………………………… 67
5.2 隱藏性成本項目歸納分析…………………………………… 69
5.2.1 隱藏性成本之分類項目……………………………………… 69
5.2.2 隱藏性成本之歸納分類……………………………………… 70
5.3 隱藏性成本之處置措施……………………………………… 72
5.3.1 成本風險處置方法…………………………………………… 72
5.3.2 隱藏性成本的處置措施……………………………………… 72
5.4 本章小結……………………………………………………… 73
第六章、 結論與建議…………………………………………………… 75
6.1 結論…………………………………………………………… 75
6.2 建議…………………………………………………………… 76
參考文獻 ………………………………………………………………… 77
附錄一 隱藏性成本案例分析A
附錄二 隱藏性成本案例分析B
附錄三 隱藏性成本之產生因素與處置措施彙整表 |
| 參考文獻 |
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| 指導教授 |
姚乃嘉(Nie-Jia Yau)
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審核日期 |
2008-7-18 |
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