| 姓名 |
李穎昌(Ying-chang Li)
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畢業系所 |
土木工程學系在職專班 |
| 論文名稱 |
公有高層建築物興建與管理維護合理費用之研究-以臺北縣政府行政大樓為例
(The Research Between the Public High-rise Buildings and The Rational Expenses in Management and Maintenance-A Case Study on Administration Building of Taipei County)
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| 摘要(中) |
2002年8月於南非約翰尼斯堡所舉行的「永續發展世界高峰會」宣告21世紀是追求永續發展的年代，過去台灣常為了經濟發展，而嚴重忽略建築物的永續經營；現今政府對於永續環境議題漸漸開始重視，除將2003年訂為「永續元年」外，行政院公共工程委員會也擬定「公共建設永續發展中程綱要計畫」包括公共建設配置與發展、綠色公共建設、公共建設永續經營與公共建設防災對策。
建築物從建造到裝修、使用及拆除廢棄階段皆消耗大量能源、水及資源，根據國內研究顯示，建築產業的二氧化碳排放佔全國總排放量的28.8%；而生命週期營運管理階段所需費用約佔生命週期成本的一半以上，高層建築物興建所需材料、能源損耗及設備規格又較一般建築超出許多，如何對新建或既有結構進行生命週期成本分析及效益評估，以期對整體經濟造成最小之衝擊，並透過有效的策略延長建築物壽命，減少維護管理成本支出，提高公共工程經濟效益，為達到追求永續發展的重要課題。
本研究運用公有高層建築物個案10年歷史資料記錄、現況瞭解及訪談調查，參考相關法令制度，建置設計興建至營運維護管理成本之資料，歸納出營運階段維護管理方式與關鍵作業，並針對建築物完工營運後的能源損耗作探討，其立意為提供未來相關規模工程之決策、執行及管理者，作為評估的參考。 |
| 摘要(英) |
“The World Summit on Sustainable Development” at Johannesburg in South Africa on August, 2002 declared that the ambition of 21st century is to seek sustainable development. In the past, Taiwan seriously ignored the sustainable operating in constructional process to pursue economics. In addition to conclude 2003 as”The First Year of The Sustainable Era”, Public Construction Commission, Executive Yuan also drafted ”The Medium-Term Summary Plan on Sustainable Development in Public Construction” which includes the sustainable operation and strategy on constructional configuration, development and eco-building.
According the internal research, the CO2 discharge rate of Taiwan constructional industry is up to 28.8％ of the total CO2 discharge rate in Taiwan. From building, decorating, using to dismantling a construction, it consumes a great deal of energy, water and resource, and the expense on operating stage costs over half of the total constructional life cycle cost. Even, the needs of material, energy consuming and equipment to establish a high-riser building are much larger and expensive than a general one. In order to advance the economic benefit on public construction, the ways to analyze the constructional life cycle cost and to judge the benefit both on new-built and existing construction to minimize the economic impact, to extend construction life by effective plan, to reduce maintaining operation cost are the important issues to reach sustainable development.
This research uses the information of 10-year records, recent stats, statute reference and constructional capitalized costs on public high-riser constructions to generalize the maintaining management in operating stage and its main work. This is to provide the decision-makers, executors and managers an estimative reference on related constructional engineering in the future. |
| 關鍵字(中) |
★ 維護管理
★ 生命週期
★ 節約能源 |
關鍵字(英) |
★ Life Cycle
★ Maintenance and Management
★ Energy Saving |
| 論文目次 |
中文摘要 i
英文摘要 ii
誌謝 iii
目錄 iv
圖目錄 vi
表目錄 vii
第一章 緒論 1
1-1 研究動機 1
1-2 研究目的 2
1-3 研究範圍與對象 2
1-4 研究方法 3
1-5 研究架構 4
第二章 文獻回顧 5
2-1 高層建築物定義與特性 5
2-2 建築物生命週期成本 8
2-3 維護管理策略與維護預算編列標準 12
2-4 建築物耗能與CO2排放量 17
第三章 規劃設計施工各階段投入成本費用分析 21
3-1 概述 21
3-1-1 基本資料 22
3-1-2 建築物規劃 26
3-1-3 防災、監控、資訊及交控中心 29
3-2 規劃階段費用 34
3-2-1 都市計畫 34
3-2-2 規劃審議 36
3-2-3 面積經費概估與規劃設計原則 37
3-3 設計階段費用 40
3-3-1 經費概算及預算編列 41
3-3-2 設計監造費用 43
3-3-3 工程管理費 46
3-3-4 其他費用 47
3-4 施工階段費用 47
3-4-1 施工費用 48
3-4-2 營建專案管理費 50
3-4-3 履約爭議費用 50
3-5 規劃設計施工階段成本問題小結 52
第四章 管理維護階段費用與策略 53
4-1 營運管理 54
4-2 行政管理 58
4-2-1 清潔維護 58
4-2-2 會議中心場地使用 59
4-2-3 權利金、租金及使用規費收入 61
4-2-4 行政管理預算費用 64
4-3 設施維護 65
4-3-1 機電設備委外維護 66
4-3-2 法定維護 74
4-2-3 設施維護預算費用 78
4-4 安全防護 79
4-4-1 門禁安全管制 79
4-4-2 防護計畫 80
4-4-3 駐警安全維護 81
4-5 管理維護階段成本問題小結 82
第五章 公有高層建築物日常節能管理 83
5-1 電力度數費用 85
5-2 空調系統用電 90
5-3 照明系統用電 96
5-4 用水度數費用 100
5-5 節能管理問題小結 102
第六章 結論與建議 103
6-1 結論 103
6-2 建議 105
參考文獻 107
附錄一 109
附錄二 119 |
| 參考文獻 |
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| 指導教授 |
林志棟(Zhi-dong Lin)
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審核日期 |
2008-6-26 |
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