營區設施維護更新機制之探討－以成功嶺營區整修建為例

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宋增祥(Tseng-Hsiang,Sung) 查詢紙本館藏

畢業系所

土木工程學系在職專班

論文名稱

營區設施維護更新機制之探討－以成功嶺營區整修建為例
(Maintenance updating the study on the mechanism of camp facilities-the case of Chengkungling barracks built)

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摘要(中)

國軍部隊駐用營區分布於全國各地，營區房建物興建迄今，多數已普遍老舊甚至超過使用年限，各項設施機能已進入嚴重退化、損耗的高峰期，安全堪慮。國防部為確保官兵住用安全，逐年編列維持經費勉力維持部隊基本生活設施堪用，然而營區設施管理維護卻始終沿襲舊有思想觀念、制度與體系執行，國軍各級部隊現行設施維護、修繕與更新工程的作業機制，在組織人力精簡後已是窒礙難行。
本研究係透過「成功嶺營區整修建工程」建案執行成果，驗證分工調整過後之作業模式，具體可行且成效良好，可供其他單位參辦。國軍各單位必須建立「委託技術服務」作業及管理能力，充分導入並利用民間豐沛之專業資源，以維持軍事工程執行核心能力。尤其善用公共工程履歷制度、運用異質性最低標等具體招標手段篩選優良廠商進場施工，以提升整體品質。並加強施工督導主動登錄查核成績，回饋標案管理系統更健全工程履歷制度，形成正向循環。利用國軍營產管理資訊系統建立房建物工程基本履歷資料，作為營房修繕、設施維護或整建更新等工程經費分配與計畫執行之作業參據。

摘要(英)

Military forces stationed in camps located in the country, camp housing structures built so far, most of which generally older than age, functioning of the facilities has entered a severe degradation, loss of height, safety concerns. Ministry of defence to ensure that officers and men living with security, basic living facilities presented yearly to maintain funding for struggling forces, barracks facilities management and maintenance, however, always follow the old ideology, system and system implementation, national military forces at all levels of the existing facilities, maintenance, repair and operating mechanism of the upgrading works, the organization streamlined manpower already faces several obstacles.
In this study, through the "Chengkungling barracks entire construction" construction performance, Verification Division after adjusting the mode of operation, it is feasible and effective, can be used by other units. Military units must be built "principal technical service" operations and management capabilities, full import and use the local abundance of professional resources to maintain Executive core competencies of military engineering. Among other things the use of public works resume system, heterogeneity of minimum standard, such as specific tendering means excellent filter manufacturers to start construction, to improve the overall quality. And strengthening construction supervision actively logged on to check grades, feedback system of case management system more robust engineering resume, create a positive cycle. Camp property management information system building of basic biographical data, refurbishing of facilities as barracks repairs, maintenance, or updates projects such as the allocation of funds and plans to execute the job reference.

關鍵字(中)

★ 機制
★ 成功嶺
★ 設施維護
★ 工程履歷

關鍵字(英)

★ mechanism
★ Chengkungling
★ facility maintenance
★ construction resumes

論文目次

中文摘要………………………………………………………………………………I
英文摘要（Abstract） ……………………………………………………………II
誌謝 ………………………………………………………………………………III
目錄.…………………………………………………………………………………IV
圖目錄 ……………………………………………………………………………VII
表目錄 ……………………………………………………………………………VIII
第一章緒論…………………………………………………………………………1
1.1 研究動機……………………………………………………………………1
1.2 研究目的……………………………………………………………………1
1.3 研究範圍……………………………………………………………………2
1.4 研究方法……………………………………………………………………3
1.5 研究流程……………………………………………………………………3
第二章文獻回顧……………………………………………………………………5
2.1 維護管理機制的定義………………………………………………………5
2.2 建築物的生命週期 ………………………………………………………10
2.2.1 生命週期的定義 ……………………………………………………10
2.2.2 建築物的耐用年限 …………………………………………………14
2.3 國軍營區設施維護相關規定 ……………………………………………16
2.3.1 國軍營繕工程教則 …………………………………………………17
2.3.2 國軍房屋及設施修繕維護作業規定 ………………………………19
2.4 國軍營產管理資訊系統 …………………………………………………22
2.5 公共工程履歷制度 ………………………………………………………24
2.6 重要度與表現程度分析法 ………………………………………………28
第三章營區設施維護更新現況與問題探討 ……………………………………33
3.1 國軍營區設施定義與分類 ………………………………………………33
3.2 國軍營繕工程預算編列規定 ……………………………………………35
3.2.1 國軍年度施政預算分配原則 ………………………………………36
3.2.2 國軍年度施政預算編列方式 ………………………………………37
3.2.3 國軍房屋及設施修繕維護費編列與支用規定 ……………………39
3.3 國軍營繕工程管理組織架構 ……………………………………………42
3.3.1 國軍兵力調整與國防組織改造 ……………………………………42
3.3.2 國軍營繕工程專責機關 ……………………………………………44
3.4 營區設施維護更新現況問題 ……………………………………………45
3.4.1 設施維護管理作業問題 ……………………………………………45
3.4.2 設施更新建案作業問題 ……………………………………………46
3.4.3 小結 …………………………………………………………………49
第四章成功嶺營區整修建工程案例分析 ………………………………………51
4.1 營區基本資料 ……………………………………………………………51
4.1.1 成功嶺營區沿革 ……………………………………………………51
4.1.2 營區地理環境 ………………………………………………………51
4.1.3 營區整新前設施概況 ………………………………………………53
4.2 成功嶺營區整修建工程分析 ……………………………………………56
4.2.1 營區整修建工程執行成果 …………………………………………60
4.2.2 營舍結構安全評估鑑定 ……………………………………………65
4.2.3 整修建工程項目成本分析 …………………………………………67
4.3 官兵生活設施滿意度調查 ………………………………………………70
4.3.1 問卷調查內容 ………………………………………………………70
4.3.2 成功嶺營區調查結果分析 …………………………………………71
4.3.3 各營區總體樣本調查結果分析 ……………………………………74
4.3.4 小結 …………………………………………………………………76
第五章提升營區設施維護更新效能探討 ………………………………………79
5.1 營區設施維護更新現況問題 ……………………………………………79
5.1.1 人力資源問題 ………………………………………………………79
5.1.2 專業能力問題 ………………………………………………………82
5.2 營區設施修繕維護改善對策 ……………………………………………83
5.2.1 因應組織變革分工作業調整 ………………………………………83
5.2.2 導入技術服務廠商落實專業分工 …………………………………85
5.3 營區設施維護更新效能提升作為 ………………………………………87
5.3.1 運用異質性最低標篩選優良廠商 …………………………………87
5.3.2 整合營產帳籍資訊系統 ……………………………………………88
第六章結論與建議 ………………………………………………………………91
6.1 結論 ……………………………………………………………………91
6.2 建議 ……………………………………………………………………92
參考文獻 ……………………………………………………………………………95
附錄一：國軍營區官兵生活設施滿意度問卷調查表 ……………………………99
附錄二：官兵生活設施IPA重要-表現程度分析成果圖…………………………101

參考文獻

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指導教授

林志棟(Jyh-dong Lin)

審核日期

2014-8-28

推文