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姓名	吳敬堯(Ching-yao Wu)  查詢紙本館藏	畢業系所	產業經濟研究所在職專班
論文名稱	台灣地區銀行經營績效比較分析-政府房市管控措施前後之實證探討
相關論文	★ 期間利差與經濟衰退之預測模型-理性預期假設之驗證 ★ 台灣、美國總經月數據與台股股價指數之關聯性 ★ 台灣資訊電子產業異質性及利潤率之探討 ★ 中小企業案件逾期放款之預測 ★ 台灣半導體產業經營效率分析－三階段資料包絡分析法之應用 ★ 台灣車輛產業經濟附加價值之研究－兼論影響信通交通器材公司經濟附加價值之因素 ★ 外人直接投資與研發活動之關聯性-台灣電子相關產業之實證研究 ★ 消費性信用貸款授信評量模式之研究 ★ 二順位房貸產品風險預警分析 ★ 新產品商業化流程之個案研究–以美商3M公司為例 ★ 高淨值客戶風險屬性與共同基金投資報酬率之實證研究 ★ 台灣加權指數與指數股票型基金風險值之歷史模擬法分析 ★ 國際油價、匯率與利率之動態關聯—VECM與VECM-GARCH之應用 ★ 主流記憶體之二十年價格模式研究與驗證 ★ 以DEA模型分析桃園郵局之營運績效 ★ 奢侈稅實施對都會地區房價之衝擊反應分析
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摘要(中)	中央銀行為因應2008年下半年起引發的金融海嘯，採取寬鬆的貨幣政策，欲刺激經濟市場景氣。受到這股資金行情影響，使得國內房地產市場大幅上漲，為了抑制房價不合理飆漲，政府自民國2010年下半年起實施一連串的房市管制措施，其目的是避免授信過度集中以穩定金融、打擊投資客炒作房地產並促使房價回歸合理行情及防止房價泡沫。央行為了防止房市出現泡沫，積極從需求和供給兩方面壓制成交量。再者，財政部奢侈稅的開徵，造成短線投資客退場觀望，建商推案適度調整，新屋及中古屋交易量縮減。而金管會為避免銀行放款過度集中在不動產，對各銀行設下「房貸佔放款比重限10%」、「土建融佔放款比重限30%」及「以不動產為擔保佔放款比重限70%」3大標準。各銀行因此只能減少新承作的不動產放款或增提損失準備金，進而衝擊獲利，因此各銀行面臨更多經營上之挑戰，其是否能透過經營方向之調整使資源使用更具效率，是值得予以探討的議題。本研究以國內33家銀行作為研究對象，並將33家銀行劃分為公股銀行、大型民營銀行及中小型民營銀行，就政府房市管控措施前後期間（2007年至2013年）共28季來進行各銀行之經營效率評估，並運用資料包絡分析法(data envelopment analysis，DEA)求算效率值，比較公股銀行、大型民營銀行及中小型民營銀行之經營效率，並使用麥氏生產力指數(malmquist productivity index，MPI)衡量各銀行生產力變動情形。實證結果顯示在運用DEA求算效率值中，在房市管控措施實施後，公股銀行及大型民營銀行都需降低規模以改善效率，而中小型民營銀行則需增加規模改善效率，由此可知房市管控措施之實施確實影響了銀行之經營效率。進一步使用Malmquist生產力指數衡量銀行生產力變動情形，結果顯示房市管控措施實施後中小型民營銀行生產力呈現成長，而公股銀行與大型民營銀行銀行則呈現衰退。
摘要(英)	In order to stimulate the economy market boom, the central bank had taken eased monetary policy in response to the financial crisis from the second half of 2008. Influenced by the flood of funds, the domestic real estate market raised sharply. In order to inhibit unreasonable prices soaring, the government has implemented many measures to curb housing prices since the second half of 2009. The purpose for those policies are to avoid credit excessive concentration to stabilize financial, to combat investors real estate speculation, to procure housing prices return to reasonable prices and to prevent the housing bubble. The central bank in order to prevent the housing market bubble, actively suppress the volume from both the demand and supply. Furthermore, luxury tax imposed from Ministry of Finance, causes short-term investors sidelined, and builders push the case appropriately adjusted, and reduce transaction volume of new homes and existing housing. FSC sets the three conditions for each bank in order to avoid excessive concentration in Real Estate Loans. Therefore, banks can only reduce making new real estate loans or provide additional loss reserves. Banks face management challenges because the impact of profit. It is an important issue to investigate whether makes resource distribution more efficiently by management direction adjustment. This research is taking 33 domestic banks for example. We divide 33 banks into state-owned banks, medium and small scale private banks, and large scale private banks. The purpose of this research is to estimate the efficiency values of 33 domestic banks during pre-and post-housing market control measures period (from 2007 to 2013) by adoptinng DEA models and use malmqusit productivity index (MPI) to evaluate the relative efficiency and productivity. The empirical results show that when using DEA to calculate the efficiency values, in the post-housing market control measures period, the efficiency values of state-owned banks and large scale private banks , are required to reduce the scale to improve efficiency. medium and small scale private banks need to increase the scale to improve efficiency. It can be seen, the implementation of control measures for the housing market does affect the management efficiency of banks. Further by using the malmquist productivity index, the results show that medium and small scale private banks’ productivity growth are superior to state-owned banks and large scale private banks in the post-housing market control measures period.
關鍵字(中)	★ 房市管控 ★ 經營效率 ★ 資料包絡分析法 ★ 麥氏生產力指數	關鍵字(英)	★ housing market control measures ★ efficiency ★ DEA ★ MPI
論文目次	摘要 I Abstract II 誌謝 III 目錄 IV 圖目錄 V 表目錄 VI 第一章 緒論 1 第一節 研究背景 1 第二節 研究動機 3 第三節 研究目的 4 第四節 研究流程與架構 5 第二章 我國銀行業之產業發展 6 第一節 我國銀行業發展沿革與業產特性 6 第二節 供需關聯與產業現況 10 第三章 文獻探討 21 第一節 銀行經營效率之衡量方法 21 第二節 銀行投入產出項之界定與選取 29 第三節 銀行經營效率相關實證研究 33 第四節 台灣房市管控措施介紹 37 第四章 研究設計 40 第一節 研究對象及期間 40 第二節 研究變數ー投入、產出變數的選擇 41 第三節 研究方法 43 第五章 實證結果與分析 54 第六章 結論與建議 69 第一節 結論 69 第二節 建議 72 參考文獻 74 附錄 81
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指導教授	陳忠榮(Jong-rong Chen)	審核日期	2015-1-21
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