古蹟歷史建築為全民重要之文化資產，具有高度歷史、文化、藝術價值、不可逆性，如遭破壞將永遠消失，妥善的保存管理維護再利用將使古蹟歷史建築活化延續其生命週期。由於民國94年文化資產法之修改提醒人民對文化資產價值之認知及重視，古蹟歷史建築除了保存之外，應加入其他適當機能延續生命，永續經營，因此活化再利用成為重要課題，其之重要性不言而喻，本研究經由文獻調查數拾處古蹟歷史建築再利用之案例如表14，探討文化資產法及其相關建築法都計法消防法等法規對有關再利用之精神及排除法令限制，綜合調查研擬古蹟及歷史建築再利用之最佳因子，包括環境景觀分析、交通因素、加入有商機之機能，提供展示之場所及內容等建立再利用因子，經由假設條件選擇五種較可行之方案，由機關管理、委外經營、作教室教學使用、民宿使用、時尚商品展售等，經由再利用灰關聯模式建立，評估出最佳方案，並以實際案例新竹縣竹北市之六棟傳統小聚落建築包括古蹟、歷史建築建築群為例作實例驗證，建立評估因子如環境、交通、建築特色，歷史事蹟、加入之餐飲服務因子…等並配合假設參數，成立參考數列、比較數列，由灰關聯模式分析之公式實證求得其灰關聯度分別為0.8874、0.7920、0.7769、0.5834、0.5740並比較之，研擬之五個方案：由機關管理、委外經營、作教室教學使用、民宿使用、時尚商品展售等，經由灰關聯模式分析結果獲得之最佳方案灰關聯度最大者為0.8874即委外經營，灰關聯度愈大者為愈佳之經營模式，此結果可供管理機關作為古蹟歷史建築再利用經營管理之重要參考。 Rehabilitation of monuments and historical buildings has been taken into reconsideration recently in Taiwan. Millions of dollars have been spent on them, creating financial burdens or even fiscal deficits to local governments. Therefore, how to reuse these monuments and historical buildings so as to create cash inflows has become a major issue. This research is to develop a selection model to optimally determine the final reuse alternative using the grey relational analysis. The mathematical model using the Grey theory was built to match up all possibly quantifiable parameters based the help of expertise by 15 officials of the Hsinchu culture bureau. The comprehensive reusable requirements and establishment criteria of relational analysis were founded sequentially. An ongoing case, which is currently in the initial stage, was utilized to demonstrate the model feasibility. It concludes that the model is effective to reduce selection time and human interference. The yielded results can also provide decision-making suggestions to the authority or owner.
