運用衍生性金融商品於營造廠從事公共工程融資與風險規避之研究; Derivative Security Financing and Hedging Approach to Infrastructural Projects for Construction Companies

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題名:	運用衍生性金融商品於營造廠從事公共工程融資與風險規避之研究;Derivative Security Financing and Hedging Approach to Infrastructural Projects for Construction Companies
作者:	陳介豪
貢獻者:	營建管理研究所
關鍵詞:	不動產證券化;衍生性金融商品避險;融資;財務風險;公共工程;營造廠;土木水利工程類
日期:	2008-07-01
上傳時間:	2010-12-28 14:36:17 (UTC+8)
出版者:	行政院國家科學委員會
摘要:	由於容積率之搶建風潮，致使營造業之不動產凝滯，其資金壓力大增。加之營造業特殊之產業特性，使多項財務指標較其他產業為差，使銀行不願承擔如此風險較高之放款業務。據過往研究顯示，不動產證券化可增進籌措資金之管道，改善流動資金不足之情形。故本研究欲探討不動產證券化應用於公共工程之模式，但此將增加營造廠之財務風險，故本文結合衍生性金融商品之特性，以規避其財務風險。本研究之目的有三：(1)建立不動產證券化應用於公共工程之模式；(2)建立衍生性金融商品於營造廠商規避風險之模式(3)建立不動產證券與衍生性金融商品整合融資與避險之財務模式。首先分析分析不動產證券應用於建築業之模式，配合專家訪談，將可能遭遇之阻礙加以釐清與解決。待本模式建構後，運用案例分析及專家訪談將本模式不足之部份補齊。此外並研究其他產業之避險方式，配合營造業之財務與營運特性，制定營造廠之避險模式，包含其避險工具選用之關鍵要素及時機等。最後將此兩種財務工具加以結合，期能提供營造業新的融資方式，以改善目前產業所面臨之困擾。研究期間：9608 ~ 9707
關聯:	財團法人國家實驗研究院科技政策研究與資訊中心
顯示於類別:	[營建管理研究所 ] 研究計畫

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