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姓名	游藤祥(Teang-shoung You)  查詢紙本館藏	畢業系所	高階主管企管碩士班
論文名稱	台灣營建業之策略分析：以好事達建設關係企業北進策略為例
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摘要(中)	台灣營建業市場受到整體經濟景氣影響甚鉅，同時也因為南北經濟狀況而有不同的市場環境。本研究的目的是希望透過整體外在環境以及長期存在的台灣南北差異問題以及公司內部策略等面向進行分析，以提出於本研究進行時於2011年時的內外在狀況是否適合執行目前個案公司規劃重新進入北部市場之建議。 本研究透過個案研究之方式，針對個案公司之內部能力與外部環境進行分析，並探討出北部營建市場較南部營建市場之業務量大、銀行融資意願高且關鍵人才容易找尋，相對的競爭也更為激烈的結論。
摘要(英)	Construction industry in Taiwan is affected deeply by economy and different market environment between north and south Taiwan. The purpose of this study is to analyze the difference between north and south market in Taiwan and the internal strategies of case company, and finally concludes whether the internal and external conditions are suitable for case company to re-enter the northern market. By case study, this research found that the northern construction market in Taiwan has more business and banks loans volume than southern one, and get key personnel more easily. On the contrary, the competition in the northern market is more violent.
關鍵字(中)	★ 策略分析 ★ 營建業	關鍵字(英)	★ Strategy analysis ★ Construction industries
論文目次	第一章 緒論 1 1.1 研究背景 1 1.2 研究動機 2 1.3 研究目的 3 1.4 研究架構 3 第二章 文獻探討 5 2.1 營建業之操作性定義 5 2.2 營建業之特徵 6 2.3 營建產業競爭策略 8 2.4 台灣近期營建產業概況 16 2.5 小結 19 第三章 研究方法 20 3.1研究架構 20 3.2 研究方法與流程 21 第四章 個案探討 23 4.1 個案公司與相關企業簡介與沿革 23 4.2 個案公司組織架構與代表性營建產品 25 4.3公司整體策略 29 4.4 高階經理人之績效衡量 33 4.5 台灣總體營建產業概況分析 37 4.6台灣南北房地產市場差異 40 4.7 個案公司北進策略之SWOT分析 43 第五章 結論 47 5.1 研究結論 47 5.2 研究貢獻 48 5.3研究限制與未來研究方向 48 參考文獻 49 附件 51
參考文獻	網路部份 國土規劃及不動產資訊中心（2011）。民國99年第4季房地產景氣指標分析。2011年4月15日，取自： http://www.ippi.org.tw/Realestate/result/ResultIndex_1.aspx?ID=7282 內政部營建署統計處（2011）。營造廠商家數與資本額。2011年4月8日，取自：http://sowf.moi.gov.tw/stat/year/y08-06.xls 全國法規資料庫（2011）。營造業法。2011年2月17日，取自： http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D0070110 內政部建築研究所(2010)。99年第3季台灣房地產景氣動向季報。2011年2月17日，取自：http://www.abri.gov.tw/utcPageBox/CHIMAINHP.aspx?ddsPageID=CHIM 中文部份 尹衍樑（民91）。提升營建業競爭力之發展方向。土木水利，29（2）：79-86。 林秋瑾、王健安、張金鶚(民86)。房地產景氣與整體經濟景氣於時間上領先、同時、落後關係之研究」，國家科學委員會人文及社會科學類研究彙刊，7（1）：35-56 許易民（民96）。臺灣不動產泡沫化對整體經濟之影響與對策。永豐金融季刊 36：83-99。 陳振川，魏衍（民90）。我國營建科技研發現況、策略與資源規劃。土木水利 27(4)：128-137 彭建文、張金鶚(民89)。總體經濟對房地產景氣之影響。國科會人文及社會科學研究彙刊，10(3)：330-343。 謝劍平，周昆（民85）。投資銀行：分析架構/業務/案例/金融產品設計。臺北市 : 華泰書局 魏衍（民90）。提升台灣營建產業國際競爭力之研究。行政院公共工程委員會 外文部份 Bass, B. M., & Avolio, B. J. (1994). Transformational leadership and organizational culture. International Journal of Public Administration, 17(3), 541-554. Hersey, P., Blanchard, K. H., & Johnson, D. E. (1988). Management of organizational behavior. NJ: Prentice-Hall Englewood Cliffs. Tornow, W. W., & London, M. (1998). Maximizing the value of 360-degree feedback: A process for successful individual and organizational development. San Francisco: Jossey-Bass Publishers, Inc.
指導教授	林子銘	審核日期	2011-7-7
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