成效式契約於公有建築物能源設備維護管理之應用

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彭凱烽(Kai-Feng Peng) 查詢紙本館藏

畢業系所

營建管理研究所在職專班

論文名稱

成效式契約於公有建築物能源設備維護管理之應用
(Application of performance-based contract for energy equipment maintenance management in public buildings)

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摘要(中)

近年來能源價格快速攀升，政府及企業開始嚴正審視如何有效的管理能源需求，所以節能相關的工程標案的規模及案量日益趨增，也加速新興的能源技術服務業之發展。節能績效專案是一種成效式契約的應用，其結合節能改善工程技術與資金融通二種領域的專業知識，以協助客戶提升其能源使用效率，進而達到降低能源使用成本之目的。針對台灣目前的能源技術服務產業模式，本研究針對公有建築物能源設備維護管理，從業主(能源用戶)實際案例之角度，分析成效式契約精神之節能績效保證專案，探究契約條款之主要差異以及存在的問題，以利進一步建立能源設備維護管理專案之前期自主檢核表及後期查核之成效參考指標。此外，本研究建立整合ISO 50001概念與PDCA機制之建築物能源設備維護管理成效指標，並提出修正節能績效保證專案統包工程採購契約範本建議。透過本研究之成果，期能降低節能績效保證專案執行可能產生的爭議，提升成效式契約之應用效益。

摘要(英)

Recently, rapid rising of energy prices and impetus of global warming issues discussion in governments and enterprises make energy conservation as a famous doctrine. As the scale and quantity of energy-saving projects are increased, the emerging energy-related service industry takes advantage of opportunity to flourish. An innovative energy conservation project is an application of performance-based contract; it requires integrated domain knowledge of engineering technology and financing to fulfill the client’s requirements on efficiency of energy use and reduction of energy costs. Focusing on the service models in Taiwan’s energy service industry; this study concentrated on the domain of energy equipment maintenance management in public buildings. Based on the client’s viewpoint, this study collects real cases of energy-saving performance-guarantee projects which use diverse performance-based contracts. For those cases, this study analyzes the main differences among the contract clauses, identifies problems existed in the contracts and further establishes self-evaluation criteria in early phase and performance evaluation indicators in late phase for energy equipment maintenance management projects. Furthermore, this study develops performance indicators for building energy equipment maintenance management which integrate ISO 50001 energy management systems and PDCA mechanism, and proposes some recommendations for revising the standard design-build contract for energy-saving performance-guarantee projects. Based on the research outcomes, the anticipated benefits of this study include reducing possible disputes in implementing energy-saving performance-guaranteed projects and improving the performance of implementing performance-based contract.

關鍵字(中)

★ 能源管理
★ 成效式契約
★ 節能績效保證專案
★ 維護管理

關鍵字(英)

★ Energy Management
★ Performance-based Contract
★ Energy-Saving Performance -guarantee Project
★ Maintenance Management

論文目次

摘要 i
Abstract ii
誌謝 iii
目錄 iv
表目錄 vii
圖目錄 x
第一章緒論 1
1.1 研究背景與動機 1
1.2 研究問題 2
1.3 研究目的 2
1.4 研究範圍與限制 3
1.5 研究方法 3
1.6 研究流程 4
1.7 論文架構 6
第二章文獻回顧 7
2.1 建築物設施維護管理 7
2.1.1 建築物設施維護管理之定義 7
2.1.2 建築物維護管理工作之分類與內容 7
2.1.3 建築物能源設備維護管理效率化 12
2.1.4 ISO 50001能源管理系統標準 15
2.2 節能績效保證專案推動模式 18
2.2.1 成效式契約及指標定義 19
2.2.2 契約服務水準定義 21
2.2.3 能源技術服務業服務模式 23
2.2.4 能源技術服務業服務類型 24
2.2.5 節能績效指標與服務水準之檢測 25
2.3. 節能績效保證契約之導入架構 28
2.3.1 估驗及估驗款之意義與應用 29
2.3.2 工程估價流程與相關規定 30
2.3.3 國內工程付款辦法 34
2.3.4 能源技術服務業運作的架構與流程 39
2.3.5能源管理維護相關研究 41
2.4 章節小結 44
第三章現有維護管理契約分析 46
3.1 節能績效保證專案統包工程採購契約範本分析 46
3.3.1各機關、相關產業公會對於該範本草案之主要意見 46
3.3.2 統包工程採購契約範本差異 48
3.2 節能績效保證契約案例分析 54
3.2.1 政府機關案例分析 55
3.2.2 學校單位案例分析 61
3.3 案例契約約定現況比較 67
3.3.1 整體的能源診斷約定 67
3.3.2 契約的期限 69
3.3.3 專案執行時資金準備的約定 70
3.3.4 節能改善設備之變更設置、更新及保養約定 71
3.3.5 基準線的調整約定 73
3.3.6 付款條件的約定 74
3.3.7 專案投資還本期間分析 75
3.3.8 整體之契約約定比較結果討論 81
3.4 章節小結 83
第四章業主採用成效式契約之評估指標研擬 85
4.1 節能績效保證契約管理需求與責任 85
4.1.1 節能績效保證契約資料種類 85
4.1.2 節能績效保證契約資料蒐集責任 86
4.2 建築物基礎能源控管模式 87
4.2.1 電力系統維護管理 88
4.2.2 照明系統維護管理 89
4.2.3 空調環境維護管理 89
4.3 設備維護管理成效式契約指標 91
4.3.1 招標與盤查階段自主檢核表 93
4.3.2 運轉與驗證階段成效指標 98
4.4 研擬成效指標之初步驗證 109
4.4.1 問卷設計 109
4.4.2 問卷成果 111
4.4.3 節能績效保證專案統包工程採購契約範本評估建議 117
4.4.4 整合ISO 50001概念與PDCA機制之建築物能源設備維護管理成效指標 119
第五章結論與建議 122
5.1 結論 122
5.2 建議 122
參考文獻 125

參考文獻

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指導教授

楊智斌(Jyh-Bin Yang)

審核日期

2013-1-29

推文