博碩士論文 103454023 詳細資訊




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姓名 吳濱彤(Pin-Tung Wu)  查詢紙本館藏   畢業系所 產業經濟研究所
論文名稱 毗鄰設施對不同地區房價影響之研究-以新北市三峽區及中和區為例
(Impact of YIMBY (YES-IN-MY-BACK-YARD) Facilities on the Housing Price in Different Regions-Taking Sanxia District and Zhonghe District in New Taipei City as Examples)
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摘要(中) 買房子一直都是人生中重要的決定之一,並伴隨著人生中很多重要時刻,故如何審慎選擇房屋是很重要的課題。本研究主要想了解新市鎮與已開發之市鎮兩區影響房屋價格之差異,研究範圍以不同區域屬性的新北市三峽區及中和區做探討,比較兩區房屋特徵、屬性與區域環境對房價之影響,並分析比較不同區域影響程度之差異。

實證結果顯示三峽區與中和區毗鄰設施對房價影響方向相同且符合預期,但邊際效果有明顯差異。
摘要(英) House accompanied the major events through the human life and real estate purchasing became the most significant decision for everyone. Assets acquisitions should be cautious and discreet lessons, too. The study purpose is to evaluate the pricing and different impacts between new urban city and matured town, clarify the different characteristics between Sanxia District and Zhonghe District, both of which are located in New Taipei City and are the study topics which will cover deviation of two area nature, pricing and distinguishing feature.

Although the empirical result reflect YIMBY (YES-IN-MY-BACK-YARD) facilities has positive correlation influence of real estate price and meet our expectation, but the marginal effect has tremendous difference.
關鍵字(中) ★ 毗鄰設施
★ 區域環境
★ 三峽區
★ 中和區
關鍵字(英) ★ YIMBY (YES-IN-MY-BACK-YARD)
★ Regional Environment
★ Sanxia District
★ Zhonghe District
論文目次 中文摘要 i
英文摘要 ii
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與研究動機 1
第二節 研究流程 3
第二章 文獻回顧 4
第三章 模型設定 8
第一節 理論模型 8
第二節 研究方法 10
第四章 實證分析 18
第一節 敘述統計 18
第二節 變數相關性與共線性檢定 24
第三節 實證結果 29
第五章 結論與建議 37
參考文獻 39
附錄一 新北市三峽區行政區域圖 44
附錄二 新北市中和區行政區域圖 45
圖目錄
圖1-1 全國住宅價格指數 1
圖1-2 研究流程 3
圖3-1 新北市行政區 10
表目錄
表 3-1 模型變數一覽表 15
表 4-1 三峽區價格結構分析表 18
表 4-2 中和區價格結構分析表 19
表 4-3 三峽區基本統計分析表 21
表 4-4 中和區基本統計分析表 23
表 4-5 相關係數範圍程度分配表 24
表 4-6 三峽區相關係數表 25
表 4-7 中和區相關係數表 25
表 4-8 三峽區VIF共線性檢定 27
表 4-9 中和區VIF共線性檢定 28
表 4-10 三峽區實證迴歸分析表 32
表 4-11 中和區實證迴歸分析表 36



參考文獻 一、英文部分
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二、中文部分
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指導教授 吳大任、鄭有為(Dach-Rahn Wu Yu-Wei Cheng) 審核日期 2017-1-20
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