博碩士論文 105355015 詳細資訊




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姓名 吳易勳(Yi-Shiun Wu)  查詢紙本館藏   畢業系所 營建管理研究所
論文名稱 採用層級分析法探討機關辦理聯合開發之影響因子 -以桃園市捷運綠線為例
(Exploring impact factors of MRT joint development using AHP: Case study of Taoyuan MRT green line)
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摘要(中) 捷運車站的聯合開發通常是公部門和私地主之間的雙贏合作方式。各縣市聯合開發之合作機制的主要概念可能類似,但是影響因子的細節經常因地而異。本研究目的在於探討桃園捷運綠線沿線捷運車站聯合開發的影響因子並作出權重排序。先利用文獻回顧找出切合當今討論議題的聯合開發影響因子,再進行專家訪談,以確立所採用之聯合開發影響因子的相關細節及其鑑別度。經綜整得到層級分析法(AHP)調查問卷共六項主要構面,並包含二十一項關鍵性影響因子。發放調查問卷對象為聯合開發領域相關工作經驗至少5年以上的專家,回收有效問卷共11份。分析得到研究成果如下:(1)主要構面中以用地取得的權重為最高,佔總數的近30%;(2)綜合主要構面前三名之用地取得、規劃設計和權益分配的公平性,我們建議投資人和機關須著重其可行性並使相關內容更為完善;(3)關鍵性影響因子之協議價購金額的合理性、協議價購之民眾陳情、地主之聯開協商等項目是辦理捷運聯合開發成功的關鍵。調查結果符合桃園目前辦理中的捷運車站聯合開發的需求,並可提供作為投資人和機關辦理聯合開發之評估準則優先清單。
摘要(英) Joint development for massive rapid transit (MRT) area is usually a win-win collaboration way between public and private sectors. The collaboration mechanism may be similar for the major concept; however, details such as impact factors often vary significantly from place to place. The study objective is to explore and weight the impact factors for MRT joint development along the Taoyuan MRT green line. Literature review was initially carried out to discover factors that have been brought into discussion recently, followed by the expert interviews that determined the identifications and details for the adopted factors. There are 6 aspects with 21 factors that have been taken into consideration for the Analytic Hierarchy Process (AHP) questionnaire. The questionnaire was distributed to professionals with at least 5-year working experience regarding MRT joint development and there were 11 valid returns. The analysis resulted in contributable findings: (1) Aspect Land Acquisition has the highest weight, accounting for almost 30% of the total; (2) combing with the top three aspects of Land Acquisition, Planning, and Equity Redistribution, we suggest that practitioners and officials focus on how to make them more feasible and smooth; (3) Factors Contract Price, Civilian Demands, and Negotiations Terms are the keys to the success for MRT joint development. The findings match the needs for the ongoing MRT joint development in Taoyuan and provide practitioners and officials with the priorities of a to-do list.
關鍵字(中) ★ 捷運
★ 聯合開發
★ 層級分析法
★ 調查
關鍵字(英) ★ MRT
★ joint development
★ Analytic Hierarchy Process (AHP)
★ survey
論文目次 摘要………………………………………………………………………………………ⅰ
Abstract……………………………………………………………………………………ⅱ
誌謝………………………………………………………………………………………ⅲ
目錄………………………………………………………………………………………ⅳ
圖目錄……………………………………………………………………………………ⅵ
表目錄……………………………………………………………………………………ⅶ
第一章 緒論………………………………………………………………………………1
1.1研究背景與動機……………………………………………………………………1
1.2研究目的…………………………………………………………………………2
1.3研究對象與範圍…………………………………………………………………2
1.4研究流程與架構…………………………………………………………………2
第二章 文獻回顧………………………………………………………………………4
2.1桃園市捷運綠線聯合開發環境現況探討……………………………………………4
2.1.1桃園市捷運車站聯合開發流程……………………………………………4
2.1.2桃園市捷運綠線聯合開發基地規劃…………………………………………5
2.1.3桃園市捷運綠線環境現況……………………………………………………6
2.2桃園市機關辦理聯合開發現況問題探討………………………………………11
2.3聯合開發文獻回顧………………………………………………………………14
2.3.1聯合開發相關法規規定………………………………………………………14
2.3.2聯合開發影響因子文獻探討………………………………………………15
2.4 AHP 層級分析法理論……………………………………………………………19
2.4.1 AHP層級分析法的目的與假設……………………………………………19
2.4.2 AHP法的層級與要素………………………………………………………20
2.4.3評估尺度………………………………………………………………………22
2.5 AHP層級分析法操作流程………………………………………………………23
2.5.1 AHP的進行步驟……………………………………………………………23
2.5.2 AHP的運算方法……………………………………………………………25
2.6 AHP相關文獻探討……………………………………………………………………27
2.7小結………………………………………………………………………………28
第三章 專家訪談…………………………………………………………………………31
3.1專家評選條件……………………………………………………………………31
3.2專家背景及分析…………………………………………………………………31
3.3專家訪談內容……………………………………………………………………32
3.4小結………………………………………………………………………………34
第四章 聯合開發影響因子問卷建立及分析………………………………………36
4.1 聯合開發影響因子問卷建立……………………………………………………36
4.2 聯合開發各影響因子及層級架構………………………………………………36
4.3問卷調查專家背景………………………………………………………………39
4.4 資料分析…………………………………………………………………………39
4.4.1聯合開發主要構面資料分析…………………………………………………40
4.4.2聯合開發關鍵性影響因子資料分析…………………………………………42
第五章 結論、管理意涵及建議……………………………………………………………47
5.1 結論……………………………………………………………………………47
5.2 建議……………………………………………………………………………49
參 考 文 獻……………………………………………………………………………50
附 錄………………………………………………………………………………………53
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指導教授 陳介豪 審核日期 2018-7-18
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