建築物維護管理系統之建立

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姓名

楊天鐸(Tien-To Yang) 查詢紙本館藏

畢業系所

營建管理研究所

論文名稱

建築物維護管理系統之建立
(Establishment of Building Maintenance Management Systems)

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摘要(中)

建築物之規劃、設計、發包施工、使用維護、拆除重建之生命週期中，以使用維護期間最長，而使用維護過程中必須經歷許多修繕、甚至重新裝修之工作；因此建立良善之維護檢測工具，不僅能提供舒適且方便之使用環境，更將能達到事半功倍之管理效率與成本控制。
本研究針對公有建築物群之維護問題進行管理，及結合網際網路與平板電腦(Tablet PC)之技術開發「建築物維護管理系統」，可就多棟建築物維護資訊進行分類管理，並將維護作業分為三個層次之電腦化管理：一為檢測員攜帶自動化檢測裝置，進行主動目視檢測以發掘損壞問題；二為使用者利用網際網路無時空之限制，對非公共區域之修繕進行電子化之呈報與查詢；三為管理者依修繕資訊之收集，進行統計分析，以作為修繕資源分配之依據。
本研究以國立中央大學校舍之維護管理為例，成功驗證所開發之系統之實用性，故本研究可做為國內發展建築物或設施管理系統之參考。

摘要(英)

The life cycle of a building consists of several stages such as planning, design, construction, maintenance, and removal; in which the maintenance stage sustains the longest period of time. It is important to obtain a useful tool for the purposes of efficient maintenance and effective cost control.
This research tackles the maintenance problems of a community that is composed of various building facilities. A computer system incorporating Tablet PC and Internet termed “Building Maintenance Management System” is developed for improving the maintenance efficiency. The developed system allows (1) an inspector to electronically record image and textual information of building damages or deficiencies; (2) occupants of buildings to make a repairing request and then monitor its progress on Internet; and (3) the administrator of building facilities to compile statistic information that facilitates prioritizing limited maintenance resources.
The developed system is successfully tested in performing the maintenance management tasks for the building facilities in the Nation Central University. Promising results have been obtained in improving maintenance efficiency. The developed system can serve as a useful tool for other agencies with minimum modifications.

關鍵字(中)

★ 設施管理
★ 自動化檢測
★ 建築物修繕
★ 建築維護管理

關鍵字(英)

★ facility management
★ repairing
★ building maintenance
★ automated inspection
★ inspection

論文目次

摘要 I
英文摘要 II
誌謝 III
目錄 IV
圖目錄 VIII
表目錄 X
第一章緒論 1
1.1 研究背景與動機 1
1.2 研究目的 3
1.3 研究內容 4
1.4 研究範圍 5
1.5 研究方法與步驟 6
1.6 論文架構 9
第二章文獻回顧 10
2.1 建築物設施維護管理 10
2.1.1 建築物設施維護管理之定義 10
2.1.2 建築物設施維護管理工作之分類 13
2.1.3 建築物設施維護之管理程序 15
2.2 公有建築物設施維護之發展 17
2.2.1國內建築物設施維護管理現況發展 17
2.2.2 國外建築物管理系統開發現況 21
2.3 本章總結 28
第三章整合性建築物維護管理系統之架構 29
3.1 系統規劃目標 29
3.2 系統使用者 30
3.3 系統架構 30
3.4 系統於維護工作流程之角色 31
3.5 系統模組功能介紹 33
3.5.1系統類別資料庫管理模組 35
3.5.2 建築物基本資料模組 36
3.5.3 使用者請修審查模組 37
3.5.4建築物目視檢測模組 38
3.5.5 建築物狀態排序模組 38
3.5.6 使用者線上請修暨查詢模組 39
3.5.7 統計分析模組 39
3.6 目視檢測於建築物維護管理之應用 40
3.6.1 國內目視檢測發展現況 40
3.6.2 目視檢測結果於建築物狀況之判定 41
3.7 本章總結 45
第四章建築物維護管理系統之開發 46
4.1 系統開發流程 46
4.2 系統發展之軟硬體需求 48
4.3 自動檢測裝置執行工具評選 49
4.3.1 可攜式電腦之評選 49
4.3.2 無線網路技術之評選 51
4.3.3 自動化目視檢測裝置之建立 52
4.4 本章總結 54
第五章建築物維護管理系統之操作實例 55
5.1 系統資料建置 55
5.1.1 建築物基本資料表 55
5.1.2 目視檢測資料表 56
5.1.3 線上修繕資料表 56
5.2 目視檢測員於建築物維護管理系統應用 56
5.2.1 建築物基本資料查詢 57
5.2.2 目視檢測登錄 58
5.2.3 查詢建築物維護及使用者呈報修繕狀況 59
5.3 使用者請修暨查詢於建築物維護管理系統應用 62
5.3.1 建築物使用者線上請修 62
5.3.2 建築物使用者線上查詢 64
5.4 管理者於建築物維護管理系統之應用 66
5.4.1 系統基本資料維護與更新 66
5.4.2 管理者審查暨確認維護完成作業 70
5.4.3 統計分析維護資訊 71
5.4.4 建築物狀態排序 75
5.5 本章總結 76
第六章結論與建議 78
6.1 結論 78
6.2 系統未來展望 79
6.3 建議 80
參考文獻 82
附錄一系統核心資料庫結構 85

參考文獻

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指導教授

姚乃嘉(Nie-Jia Yau)

審核日期

2003-7-17

推文