| 姓名 |
曾衍傑(Yen-chieh Tseng)
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畢業系所 |
產業經濟研究所在職專班 |
| 論文名稱 |
二順位房貸產品風險預警分析
(Second mortgage product sequence analysis of the risk of early-warning)
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| 摘要(中) |
中文摘要
消費性貸款在市場上已推廣多年。由於市場的自由競爭激烈，嚴重侵蝕金融業者的獲利性，二順位房屋貸款被視為新興開發的金融商品之一。但基於二順位房屋貸款的案件審核流程，是介於房屋貸款及信用貸款間，同時擔保品已無多餘殘值，故必須在借款人的支付能力方面，加以把關。若因競爭而浮濫放款，金融業者可能會面臨違約損失。在避免遭受損害的考量下，金融業者如何建立立二順位房貸的審核機制是有其絕對的必要。本研究採用logit模型，以二順位房貸客戶資料為研究對象，探究借款人本身條件、擔保品的類型、案件來源、簽核條件等變數，對二順位房貸違約逾期的影響程度。透過實證結果可以發現，在案件來源、擔保品類型、持有金融商品的多寡變數，對於二順位房貸違約影響的程度相當大，可以提供金融業者未來在制定授信政策上的參考依據。
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| 摘要(英) |
Abstract
In several years, consumer loans business has been promoted in the financial market. As keen competition in the market has eroded the banks’ profits, the second-mortgage residential loan is considered one of the new development areas. Based on auditing processes of the second-mortgage residential loan lies in between housing and credit loans and the collaterals with less valuable, it is recognized that inspecting payment abilities of borrowers play a critical role in mitigating the relevant risks of banks’ activities. By drawing on a borrower database, this study evaluates the effect of borrowers’ conditions, collateral types, loan sources, and auditing conditions on the overdue of the second-mortgage residential loan by employ logit regression. The empirical results support that loan sources, collateral types, and the number of holding financial products have an important impact on the overdue of the second-mortgage residential loan, providing bank manages some information for drawing on credit policy in the furture.
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| 關鍵字(中) |
★ logit
★ 授信政策
★ 二順位房貸
★ 金融銀行業 |
關鍵字(英) |
★ Credit policy
★ Logit regression
★ Bank industry
★ Second-mortgage residential loan |
| 論文目次 |
中文摘要 i
英文摘要 ii
誌謝辭 iii
目錄 iv
圖目錄 vi
表目錄 vii
第一章 緒論 1
第一節 研究背景 1
第二節 研究動機與內容 4
第三節 研究目的 6
第四節 研究架構 6
第二章 二順位房屋貸款的定義及相關理論文獻探討 7
第一節 二順位房屋貸款的定義 7
第二節 逾期放款的定義 9
第三節 評估授信風險理論 10
第四節 相關實證研究文獻回顧14
第三章 變數分析及研究方法26
第一節 變數定義 26
第二節 變數說明及預期方向33
第三節 研究方法 34
第四章 實證分析 41
第一節 樣本分析 41
第二節 變數樣本與逾期交叉比對42
第三節 研究假說 51
第四節 模型的建立51
第五節 估計結果 52
第五章 結論與建議 59
第一節 結論 59
第二節 推論限制 60
第三節 後續建議 60
參考文獻 62
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| 參考文獻 |
國內文獻：
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| 指導教授 |
陳忠榮(Jong-Rong Chen)
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審核日期 |
2009-7-14 |
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