博碩士論文 964304023 詳細資訊




以作者查詢圖書館館藏 以作者查詢臺灣博碩士 以作者查詢全國書目 勘誤回報 、線上人數:5 、訪客IP:18.206.13.39
姓名 曾衍傑(Yen-chieh Tseng)  查詢紙本館藏   畢業系所 產業經濟研究所在職專班
論文名稱 二順位房貸產品風險預警分析
(Second mortgage product sequence analysis of the risk of early-warning)
相關論文
★ 期間利差與經濟衰退之預測模型-理性預期假設之驗證★ 台灣、美國總經月數據與台股股價指數之關聯性
★ 台灣資訊電子產業異質性及利潤率之探討★ 中小企業案件逾期放款之預測
★ 台灣半導體產業經營效率分析-三階段資料包絡分析法之應用★ 台灣車輛產業經濟附加價值之研究-兼論影響信通交通器材公司經濟附加價值之因素
★ 外人直接投資與研發活動之關聯性-台灣電子相關產業之實證研究★ 消費性信用貸款授信評量模式之研究
★ 新產品商業化流程之個案研究–以美商3M公司為例★ 高淨值客戶風險屬性與共同基金投資報酬率之實證研究
★ 台灣加權指數與指數股票型基金風險值之歷史模擬法分析★ 國際油價、匯率與利率之動態關聯—VECM與VECM-GARCH之應用
★ 主流記憶體之二十年價格模式研究與驗證★ 以DEA模型分析桃園郵局之營運績效
★ 奢侈稅實施對都會地區房價之衝擊反應分析★ 台灣銀行業赴海外布局對績效影響之研究
檔案 [Endnote RIS 格式]    [Bibtex 格式]    [相關文章]   [文章引用]   [完整記錄]   [館藏目錄]   至系統瀏覽論文 ( 永不開放)
摘要(中) 中文摘要
消費性貸款在市場上已推廣多年。由於市場的自由競爭激烈,嚴重侵蝕金融業者的獲利性,二順位房屋貸款被視為新興開發的金融商品之一。但基於二順位房屋貸款的案件審核流程,是介於房屋貸款及信用貸款間,同時擔保品已無多餘殘值,故必須在借款人的支付能力方面,加以把關。若因競爭而浮濫放款,金融業者可能會面臨違約損失。在避免遭受損害的考量下,金融業者如何建立立二順位房貸的審核機制是有其絕對的必要。本研究採用logit模型,以二順位房貸客戶資料為研究對象,探究借款人本身條件、擔保品的類型、案件來源、簽核條件等變數,對二順位房貸違約逾期的影響程度。透過實證結果可以發現,在案件來源、擔保品類型、持有金融商品的多寡變數,對於二順位房貸違約影響的程度相當大,可以提供金融業者未來在制定授信政策上的參考依據。
摘要(英) Abstract
In several years, consumer loans business has been promoted in the financial market. As keen competition in the market has eroded the banks’ profits, the second-mortgage residential loan is considered one of the new development areas. Based on auditing processes of the second-mortgage residential loan lies in between housing and credit loans and the collaterals with less valuable, it is recognized that inspecting payment abilities of borrowers play a critical role in mitigating the relevant risks of banks’ activities. By drawing on a borrower database, this study evaluates the effect of borrowers’ conditions, collateral types, loan sources, and auditing conditions on the overdue of the second-mortgage residential loan by employ logit regression. The empirical results support that loan sources, collateral types, and the number of holding financial products have an important impact on the overdue of the second-mortgage residential loan, providing bank manages some information for drawing on credit policy in the furture.
關鍵字(中) ★ logit
★ 授信政策
★ 二順位房貸
★ 金融銀行業
關鍵字(英) ★ Credit policy
★ Logit regression
★ Bank industry
★ Second-mortgage residential loan
論文目次 中文摘要 i
英文摘要 ii
誌謝辭 iii
目錄 iv
圖目錄 vi
表目錄 vii
第一章 緒論 1
第一節 研究背景 1
第二節 研究動機與內容 4
第三節 研究目的 6
第四節 研究架構 6
第二章 二順位房屋貸款的定義及相關理論文獻探討 7
第一節 二順位房屋貸款的定義 7
第二節 逾期放款的定義 9
第三節  評估授信風險理論 10
第四節  相關實證研究文獻回顧14
第三章 變數分析及研究方法26
第一節  變數定義 26
第二節  變數說明及預期方向33
第三節  研究方法 34
第四章 實證分析 41
第一節 樣本分析 41
第二節 變數樣本與逾期交叉比對42
第三節 研究假說 51
第四節 模型的建立51
第五節 估計結果 52
第五章 結論與建議 59
第一節 結論 59
第二節 推論限制 60
第三節 後續建議 60
參考文獻 62
參考文獻 國內文獻:
1、黃台心,「計量經濟學」雙葉書廊出版,2004。
2、租售報導雜誌297期,2006。
3、林左裕、劉長寬「應用Logit模型於銀行授信違約之研究」,中華民國住宅學會第十二屆年會論文集,2003。
4、謝宗隆,「二胎房貸客戶行為資料對逾期風險之影響」,國立高雄第一科技大學風險管理與保險系,碩士論文,2006。
5、黃文啟,「以LOGIT模型研究借款人特性與不動產抵押貸款提前償還之關係」,國立政治大學財務管理學系,碩士論文,2002。
6、陳鴻文,「個人小額信用貸款授信模式之個案研究」,國立高雄第一科技大學財務管理所,碩士論文,2002。
7、陳進財,「應用Logistic Regression建立中長期個人房貸戶授信評等模型之研究」,國立高雄第一科技大學財務管理所,碩士論文,2002。
8、張文智,「應用Logistic Regression於個人房貸戶信用評估之研究」,國立中正大學國際經濟研究所,碩士論文,2003。
9、周俊賢,「房貸信用評量分析」,國立高雄第一科技大學財務管理所,碩士論文,2003。
10、李桂榮,「自用住宅購屋貸款特性與逾期還款關係之研究」,國立高雄第一科技大學金融營運所,碩士論文,2002。
11、林國順,「房屋貸款逾期還款預警模式之研究」大同大學事業經營研究所,碩士論文,2003。
12、林佑捷,「車貸逾期風險因素之研究-個案銀行為例」,國立東華大學企業管理學系在職專班,碩士論文(未公開) ,2009
13、賴柏志、聞美晴,「J10 個人信用評分資訊」,應用上相關數據之解讀:金融聯合徵信雙月刊 第四期,2006。
14、林思惟,聯徵中心「個人信用評分」之應用:風險區隔與風險數量化金融風險管理季刊民95,第二卷,第二期,99-110,2006。
15、黃嘉興、謝永明、劉宗哲,「房屋抵押貸款客戶違約預測模式之比較研究」,東吳經濟商學學報,2005。
16、陳祈財,「壽險業房屋抵押放款違約風險之探討」,佛光人文社會學院經濟學研究所,碩士論文,2005。
17、王晟桓,「商業銀行房屋抵押放款基本授信條件與借款人違約相關性之研究」,逢甲大學土地管理學系碩士在職專班,碩士論文,2005。
18、張雅君,「商業銀行房貸客戶違約因素之探討」,世新大學管理學院財務金融,碩士論文,2007。
19、王梅雀,「銀行房屋貸款授信風險評估之研究」,嘉義大學管理學院碩士在職專班,碩士論文,2008。
20、林建州,「銀行個人消費信用貸款授信風險評估模式之研究」,國立中山大學財務管理研究所,碩士論文,2001。
21、李崇智,「台灣發行信用卡風險之實證研究」,世新大學管理學院經濟系碩士論文,2004。
國外文獻
1、Andrew W.LO”Logit versus discriminant analysis : A specification test and application to corporate bankruptcies” Journal Of Econometrics 31(1986)151-178,1986
2、David M.Harrison、Thomas G.Noordewier、Abdullah Yavas”Do Riskier Borrowers Borrow More?” Real Estate Economics,V32 3:pp.385-411, 2004
3、Orgler, Y. E.” A Credit Scoring Model for Commercial Loans”, Journal of Money, Credit and Banking, pp 435-445, 1970
4、Pouran Espahibodi”Identification of problem bank and binary choice model” Journal of Banking and Finance 15,53-71,1991
指導教授 陳忠榮(Jong-Rong Chen) 審核日期 2009-7-14
推文 facebook   plurk   twitter   funp   google   live   udn   HD   myshare   reddit   netvibes   friend   youpush   delicious   baidu   
網路書籤 Google bookmarks   del.icio.us   hemidemi   myshare   

若有論文相關問題,請聯絡國立中央大學圖書館推廣服務組 TEL:(03)422-7151轉57407,或E-mail聯絡  - 隱私權政策聲明