| 姓名 |
宋慧紋(Hui-Wen Sung)
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畢業系所 |
會計研究所企業資源規劃會計碩士在職專班 |
| 論文名稱 |
營建原物料價格與打房政策對 營建業經營績效之影響
(The impact of construction raw material prices and housing policy on the operating performance of the construction industry)
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| 相關論文 | |
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| 摘要(中) |
在國家經濟發展過程中，對素有「火車頭工業」之稱的營建業佔有相當重要的地位，可引導上下游關聯產業的需求，創造就業機會，與國家發展息息相關。近年來政府不斷實施一連串之打房政策，加上營建原物料價格上漲，對於營建業經營績效的影響乃重要課題。本研究主要探討營建原物料價格與打房政策對營建業經營績效之影響，以台灣證券交易所上市(櫃)56家營建業公司，共計13年728筆資料，進行相關係數及建構多元線性迴歸模型分析。
本研究之實證結果顯示，營建原物料價格對營建業的企業市場績效產生負面的影響；中央銀行打房政策對營建業的企業市場績效產生正面的影響。本研究說明營建業面對政治、經濟、社會、政策與房地產市場環境的改變下，如何作為企業績效評量的引鑑與參考，讓公司企業價值獲得彰顯，利潤亦作為應變市場及經濟趨勢的風險規避，進而改善財務結構增加營運績效。 |
| 摘要(英) |
In the process of national economic development, the construction industry, know as the “locomotive industry”, occupies a very important position, which can guide the demand of upstream and downstream related industries and create employment opportunities, which is closely related to national development. In recent years, the government has continuously implemented a series of housing policies, coupled with the increase in the price of raw materials for construction, which has an important impact on the operating performance of the construction industry. This study mainly explores the impact of construction raw material prices and housing policies on the operating performance of constrctuin industry, and analyzes the correlation cofficients and the construction of multiple linear regression models based on 56 construction companies listed on the Taiwan Stock Exchange(OTC) with a total of 728 data in 13 years.
The empirical results of this study show that the price of construction raw materials has a negative impact on the market performance of construction enterprises; The central bank’s housing policy has a positive impact on the market performance of construction enterprises. This study explains how the construction industry, facing the changes in the political, economic, social, policy and real estate market environment, can be used as a reference for enterprise performance evaluation, so that the company’s enterprise value can be highlighted, and the profit can also be used as a risk aversion to respond to market and economic trends, so as to improve the financial structure and increase operating performance. |
| 關鍵字(中) |
★ 營建原物料價格
★ 打房政策
★ 營建業 |
關鍵字(英) |
★ Construction raw material price
★ Housing policy
★ construction industry |
| 論文目次 |
摘要...i
Abstract...ii
誌謝...iii
目錄...iv
表目錄...v
圖目錄...vi
第一章 緒論...1
第一節 研究背景與動機...1
第二節 研究目的與研究架構...2
第二章 文獻探討...4
第一節 營建業發展與特性...4
第二節 打房政策...6
第三節 營造工程物價指數...11
第四節 經營績效評估概述...11
第三章 研究方法...13
第一節 研究對象、期間與資料來源...13
第二節 研究假說...14
第三節 研究模型...14
第四章 實證結果與分析...17
第一節 敘述性統計...17
第二節 營建原物料價格與打房政策對營建業經營績效之影響...22
第五章 結論與建議...26
第一節 研究結論...26
第二節 研究建議...27
參考文獻...28 |
| 參考文獻 |
一、中文部分
〔1〕丁建智，「營建成本及財務管理」，詹氏書局，2004年。
〔2〕張金鶚，「房地產投資與市場分析－理論與實務」，華泰文化，2003年。
〔3〕郭健順，「建設業財務評估因子之初步研究」，國立台灣科技大學營建工程技術研究所碩士論文，1998。
〔4〕楊宗哲，「營造廠商經營體質提升策略－以營造業評鑑為例」，國立中央大學土木工程研究所，2007年。
〔5〕劉平文，「經營分析與企業診斷－企業經營系統觀」，華泰書局，1993年。
二、英文部分
〔1〕Barras, R. (1994), “Property and the Economic Cycle: Cycles Revisited”, Journal of Property Research,11,183-97.
〔2〕Farrell, M.J. (1957), The Measurement of Productive Efficiency. Journal of the Royal Statistical Society, 120, 253-290.
〔3〕Schipper, K., R. Thompson, and R. L. Weil(1987), "Disentangling Interrelated Effects of Regulatory Changes on Shareholder Wealth: The Case of Motor Carrier Deregulation," Journal of Law and Economics, Vol.30, 67-100.
〔4〕Szilagyi. (1981), Goodyear Publishing company, Inc., California, Management and Performance. |
| 指導教授 |
徐之強
盧佳琪
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審核日期 |
2022-6-6 |
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