| 姓名 |
黃宗興(Zongxing Huang)
查詢紙本館藏 |
畢業系所 |
土木工程學系在職專班 |
| 論文名稱 |
國際觀光旅館先期規劃風險評估
(Evaluation of Investment Risk ofInternational Tourist Hotel)
|
| 相關論文 | |
| 檔案 |
 [Endnote RIS 格式]
[Bibtex 格式]
 [相關文章]  [文章引用]  [完整記錄]  [館藏目錄]  [檢視] [下載]- 本電子論文使用權限為同意立即開放。
- 已達開放權限電子全文僅授權使用者為學術研究之目的，進行個人非營利性質之檢索、閱讀、列印。
- 請遵守中華民國著作權法之相關規定，切勿任意重製、散佈、改作、轉貼、播送，以免觸法。
|
| 摘要(中) |
摘 要
BOT在國際上廣泛發展，以推動時間而言，從1970年代末期英國率先實施以來迄今尚不足40年，由於BOT開發的複雜特性，在進行開發的生命週期各階段，存在許多不同類別的風險。在先期規劃階段針對風險加以評估，將有助於提高BOT推動成功的機率。
本研究探討之主題，即針對國際觀光旅館採取促參方式進行開發，在先期規劃階段進行風險評估。首先蒐集BOO促參案相關風險研究報告，進行風險辨識、問卷設計、問卷調查、定性風險分析、定量風險分析，及改善對策之探討。
研究結果顯示：
定性分析方面－
問卷調查結果，以AHP分析，其中以政治支持風險（11%）、成本追加風險（5%）最為重要。
定量分析方面－
以淨現值(NPV)進行敏感度分析；其中以營業收益項目最重要，營業收益金額調整±5%，NPV值±7282萬元，NPV值變化幅度±69.18%；其次為營建成本，營建成本金額調整±5%，NPV值±4605萬元，NPV值變化幅度±43.75%。
依據上述分析結果進行風險矯正預防措施，以達投資利潤最大化目標。
|
| 摘要(英) |
Abstract
BOT is well developed in the international arena. In terms of the promotion period, it is less than forty years since the first implementation in the United Kingdom in late 1970. Due to the complexity of the development characteristics of BOT, it exists many different types of risk in the development proceeding stages in the life cycle. To assess the risk in the early planning stage will be helpful to increase the successful rate of promoting BOT.
The main topic of this research is to do the risk assessment of BOO for the international tourist hotel in the early planning stage. At first, we gathered the relative research reports of the risk of BOO. Then we identified the risks, designed the questionnaire, surveyed the questionnaire, analyzed the qualitative risks, analyzed the quantitative risks, and discussed the policy of the improvement.
The research result shows
In qualitative aspects
Using AHP to do the risk analysis.the results of surveyed the questionnaire,we find the political support risks (11%)and cost additional risk (5%) gets the biggest proportion.
In quantitative aspects
After using NPV to do the sensitive analysis, we find the most important project of the income of business,when the income of business be changed into ±5%,NPV values changes into ±72,820,000,a ranges of NPV between ±69.18%.
The cost of construction has the second influence,when the cost of construction changes between ±5%,NPV values becomes ±46,050,000, a ranges of NPV between ±43.75%.
According to the analysis result, we completed the management of risk to achieve the goal for getting the biggest profit in investment.
|
| 關鍵字(中) |
★ 風險評估
★ BOO
★ 國際觀光旅館 |
關鍵字(英) |
★ international tourist hotel
★ BOO
★ risk assessment |
| 論文目次 |
目錄
摘 要 Ⅰ
Abstract Ⅱ
目錄 Ⅲ
致謝 Ⅳ
圖目錄 Ⅴ
表目錄 Ⅵ
第 一 章 緒 論 1
1.1 研究緣起 1
1.2 研究目的 2
1.3 研究範圍 2
1.4 研究流程 3
第 二 章 文 獻 回 顧 5
2.1我國推動BOT之沿革 5
2.1.1 BOT的源起 6
2.1.2 BOT發展過程 9
2.1.3 BOT衍生型態 10
2.1.4 BOO之特性 12
2.2風險管理探討 12
2.2.1 風險的定義 13
2.2.2風險評估的定義 14
2.2.3風險評估的範圍 14
2.3風險識別 14
2.3.1 SWOT分析及策略 15
2.3.2 UNIDO風險識別 16
2.4風險定性分析 25
2.4.1定性分析的方法 25
2.4.2 問卷調查 27
2.4.3 AHP分析簡介 28
2.5風險定量分析 31
2.5.1定量分析的方法 31
2.5.2淨現值NPV 33
2.5.3敏感度分析 33
2.6風險矯正及預防措施 34
2.6.1風險回應規劃 34
2.6.2事例分析 37
第三章 AHP分析實例說明 39
3.1 問卷調查內容 39
3.2 評估指標建構 40
3.3 問卷之設計 43
3.4 回收樣本結構 44
3.5 AHP實例計算 44
3.6 資料彙整小結 45
第四章 敏感度分析實例說明 49
4.1 個案分析 49
4.2 基本假設與參數設定 52
4.3 NPV及IRR值 52
4.4 敏感度分析 53
4.5資料彙整小結 60
第五章 風險矯正與預防措施 61
5.1 SWOT分析及策略 61
5.2 風險事例分析 62
第六章 結論與建議 66
6.1結論 66
6.2建議 69
參考文獻 70
附錄一 BOT與BOO差異對照表……………………………………..73
附錄二 AHP之應用步驟……….……………………………………..75
附錄三 SWOT分析表範例……..……………………………………..83
附錄四 BOT風險識別案例比較表…………………………………..89
附錄五 問卷調查表…………………………………………………..90
附錄六 財務試算表…………………………………………………..98
圖目錄
圖1.1 研究流程圖 4
圖2.1 PFI誕生的背景 7
圖2.2 英國政府引入PFI的過程 8
圖2.3 BOT衍生型態圖 10
圖2.4 風險管理流程圖 13
圖2.5 風險評估範圍 14
圖2.6 風險識別方法概述 15
圖2.7 風險之層級分解圖 17
圖2.8 定性分析方法 26
圖2.9 定量分析方法 32
圖3.1 先期規劃階段風險評估流程圖 39
圖3.2 BOO開發風險層級分解圖……………………………………42
圖3.3 問卷受訪專家背景人數統計圖 44
圖4.1 基地空照圖 50
圖4.2 基地透視圖 50
圖4.3 基地配置圖 51
圖4.4 各項風險因子單一敏感度分佈圖 55
圖4.5 規劃階段對觀光旅館開發計劃影響圖 57
圖4.6 財務風險模式建構圖 98
表目錄
表2.1 BOT衍生型態表 11
表2.2 層級分析法與其他評估法之比較 26
表2.3 AHP計算流程 29
表2.4 隨機指標表 30
表2.5 BOO風險分攤原則表 35
表2.6 風險回應規劃表 36
表2.7 風險事例主題範例 37
表2.8 風險事例集 38
表3.1 評估指標表 41
表3.2 第三層級總PV值比較表 46
表3.3 成對比值PV值統計表 47
表3.4 第三層級總PV值統計表 48
表4.1 基本假設與參數設定整理表 52
表4.2 各項風險因子單一敏感度區間統計表 54
表4.3 各項風險因子單一敏感度排序表 56
表4.4 開發風險因子整理歸類表 58
表4.5 開發風險因子對投資報酬率敏感程度分析表 59
表4.6 本案之營建工程各項成本試算表 98
表4.7 最初十年平均住房率預測表 98
表4.8 營業收入概算表 98
表4.9 本案之營運管理支出估算表 99
表4.10 成本支出估算表 99
表4.11 營運收益估算表 99
表5.1 風險事例主題 62
|
| 參考文獻 |
參考文獻
一.中文部份
1.沈景鵬（民86）：「由營建廠商觀點看大型基礎建設採用BOT之趨勢」基礎建設與BOT計劃國際研討會。
2.張建業（民86）：「計畫型融資的風險分析架構」基礎建設與BOT計劃國際研討會。
3.毛治國(民87)：「特許興建營運BOT模式簡介」；經建會主辦「促進民間參與公共建設BOT策勵營」講稿。
4.王金隆﹙民97﹚：「BOT專案之最佳資本結構分析–以台灣高鐵為例」。
5.行政院主計處會計作業小組(民90)：「公共事務採BOT或BOO制在政府預決算制度定位之探討及其財務報導之研究」。
6.顏玉明(民92)：「民間參與公共建設機制之簡介」。
7. 王明德等（民93）：「民間參與公共建設政策績效評估架構之建立」。P4,5
8.陳淑惠(民88)及吳貞慧(民88):「專案融資之研究-兼論其於公共工程之應用」。
9.吳坤平(民91)：「地方基礎建設民間財源籌措可行性研究」。
10.林達榮、林安成（民93）：「提前違約風險下專案融資之評價模式」風險管理學報，第六卷第一期page57-83。
11.行政院研究發展考核委員會(民95) ：風險管理作業手冊(第2版)。
12.兆豐銀行黃總經理（民97）：「民間參與公共建設融資環境」；中華技術期刊第80期。
13.PMBOK（2005）：「PMP國際專案管理師培訓課程」。
14.行政院經濟建設委員會（民95）：「行政院經濟建設委員會推動風險管理的經驗-政策制定的風險管理」專案報告。
15.姚乃嘉、李俊憲(民93)：「BOT特許合約研究系列」；現代營建期刊第
254期P47。
16.中華民國內部稽核協會 (民85) ：第二號公報「風險評估」。
17.余文德(民93)：「台北木柵動物園BOT」。
18.陳體宏(民97)：「以大型工程顧問公司經營管理所作之SWOT分析」。
19.嚴順利(民93)：「針對高雄港第六貨櫃中心所作之SWOT分析」。
20.陳阿賓(民90)：「以澎湖國際觀光旅館開發所作之SWOT分析」。
21.UNIDO (民85):「藉興建─營運─移轉(BOT)專案開發基礎建設的指導
原則」第四章。
22.黃登龍(2003):「淺談BOT項目的風險控制」。
23.嚴順利(民93):「運用風險值的概念於BOT專案評估與風險分析」。
24.蔡佳容(民91):「公共圖書館之BOT模式研究」。
25.張極井(民86)：「項目融資」。
26.TPMA:「安平港歷史風貌園區水上觀光先期規劃案結案報告」。
27.曾雪卿（民87）：「提升我國積體電路產業競爭優勢之關鍵因素」。
28.王和源、林仁益、謝勝寅（民93）：「以分析層級程序法評估遊艇港舖建設BOT可行性研究–以枋寮遊艇港為例」。
29.孫千惠(民97)：「工程主辦機關對設計服務廠商之評鑑機制–以台北捷運工程局為例」。
30.葉至誠、葉立誠（民88）：「研究方法與論文寫作」。
31.楊和炳（民90）：「市場調查」。
32.台灣世曦工程顧問股份有限公司（民98）：「BOT財務試算作業手冊委託專業服務」。
33.黃凰綺（民92）】：「應用風險值於休閒產業投資風險評估之研究」。
34.嚴順利（民93）：「通過風險值的概念於BOT專案評估與風險分析」。
35.GHK（香港）股份有限公司（民96）：「財務顧問：西九龍文娛藝術區發展及相關事宜」。
36.余文德指導研究（民93）：「營建成本與財務管理」。
37.行政院公共工程委員會（民96）：「工程倫理手冊」。
38.台東縣政府(民97)：「促進民間參與台東縣台東市污水下水道系統建設之興建營運移轉(BOT)之計畫先期計畫書」。
二.西文部份
39.Tam，C.M.﹙1999﹚：「Build–operate–transfer model for infrastructure development in asia：reasons for successes and failures」，Interantional Journal of Project Management ，Vol.17，No.6，page 377-382。
40.Thomas L.Saaty（1990）：「How to make a decision:the analytic hierarchy process 」。
41.Chan﹐P.C.Albert﹐Ho﹐C.K.Danny﹐and Tam﹐C.M. ﹐2001﹐Design and Build Project Success Factors：Multivariate Analysis﹐J.of Construction Engineering and Management﹐Vol.127﹐No.2﹐pp.93-100。
42.Shen﹐L.Y. ﹐Li ﹐H.and Li﹐Q.M. ﹐2002﹐Alternative Concession Model for Operate Transfer Contract Projects. ﹐Journal of Construction Engineering and Management﹐Vol.128﹐No.4.pp.326-330。
|
| 指導教授 |
林志棟(Jyh-Dong Lin)
|
審核日期 |
2009-7-21 |
| 推文 |
 facebook  plurk  twitter  funp  google  live  udn  HD  myshare  reddit  netvibes  friend  youpush  delicious  baidu
|
| 網路書籤 |
 Google bookmarks  del.icio.us  hemidemi myshare
|
