| 姓名 |
吳宗華(WU,TZUNG-HUA)
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畢業系所 |
土木系營建管理碩士在職專班 |
| 論文名稱 |
室內裝修爭議類型案例評析及履約擔保機制研究
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| 相關論文 | |
| 檔案 |
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| 摘要(中) |
內政部營建署雖於民國 85 年 5 月 29 日頒布｢建築物室內裝修管理辦法｣，嗣後又於民國 101年 6 月公告｢建築物室內裝修—設計委託契約書範本｣、｢建築物室內裝修—工程承攬契約書範本｣及｢建築物室內裝修—設計委託及工程承攬契約書範本｣等，但由於尚未公告施行「建築物室內裝修相關定型化契約範本暨其應記載及不得記載事項」，迄今仍無法具體規制廠商與消費者間之交易安全，導致市面上室內裝修所衍生之相關爭議，依然層出不窮。
本研究嘗試以文獻整理及蒐集法院判決之方式，將室內裝修爭議分成六種類型，並分析各種類型的室內裝修爭議之發生原因，於解析各種室內裝修爭議之發生原因後，再嘗試借鏡不動產買賣交易實務中，透過「銀行履約保證專戶」及「由建經公司擔任公正第三人監管交易安全」之設置，得成功減少買賣雙方履約風險之經驗，作為室內裝修工程之工程款給付方法之參考。
最後，本研究透過專家問卷調查之方法，評估履約保證專戶對於減少室內裝修爭議可能產生之可行性及有效性，並針對各階段可能發生之問題提出建議，以追求履約保證專戶運用於室內裝修之最大效益，並減少履約風險。 |
| 摘要(英) |
The Construction and Planning Agency of the Ministry of the Interior promulgated the "Measures for the Administration of Building Interior Decoration" on May 29, 1996, followed by the announcement in June, 2011 of the "Building Interior Decoration - Design entrustment contract template" and "Building Interior Decoration - Design entrustment and engineering contract template", etc. However, since the implementation of "Model Contract Templates for Building Interior Decoration, Typical clauses and Items should or should not be recorded" has not been announced yet, it is still unable to specifically regulate the transaction security between manufacturers and consumers, resulting in related disputes arising continuously from interior decoration on the market.
This study firstly classified a wide range of building interior decoration disputes from court decision cases into six types of categories. After sorting out the occurrence and reasons of these disputes, this study aimed to seek experiences from the real estate transaction practice, through the setting of "Bank Performance Guarantee Special Account" and "Construction and Economics Company as an impartial third party to supervise transaction safety" to protect the transaction security between both parties. Such mechanism can also be used as a payment method to reduce possible disputes during the transaction.
Lastly, through expert questionnaires, this study evaluated the feasibility and effectiveness of aforementioned mechanism and summarized suggestions for each of the transaction stage. The proposed mechanism and suggestions are expected to reduce risks and to maximize possible benefits for both parties during performance of such building decoration contracts. |
| 關鍵字(中) |
★ 室內裝修
★ 工程爭議
★ 履約保證專戶 |
關鍵字(英) |
★ Interior Decoration
★ Disputes of Interior Construction
★ Performance Guarantee |
| 論文目次 |
中文摘要V
英文摘要VI
謝誌VII
一、 緒論1
1-1 研究背景1
1-2 研究目的2
1-3 研究方法3
1-4 研究流程4
1-5 論文架構5
二、 文獻回顧7
2-1 名詞解釋7
2-2 文獻探討7
2-3 小結11
三、 室內裝修爭議類型13
3-1 案例蒐集範圍13
3-2 室內裝修常見之爭議類型13
3-3 爭議類型分類標準14
3-3-1 類型一：驗收階段爭議事件14
3-3-2 類型二：承攬瑕疵擔保爭議事件14
3-3-3 類型三：完工後業主未給付工程款爭議事件15
3-3-4 類型四：廠商延遲完工爭議事件16
3-3-5 類型五：追加工項爭議事件16
3-3-6 類型六：其他17
3-4 小結18
四、 室內裝修爭議案例評析19
4-1 案例評析方法19
4-2 室內裝修爭議五大類型案例評析19
4-2-1 類型一 驗收階段爭議事件案例評析19
4-2-2 類型二 承攬瑕疵擔保爭議事件案例評析27
4-2-3 類型三 完工後業主未給付工程款爭議事件案例評析29
4-2-4 類型四 廠商延遲完工爭議事件案例評析32
4-2-5 類型五 追加工項爭議事件案例評析35
4-3 小結38
五、 專家訪談40
5-1 前言40
5-2 問卷訪談對象40
5-3 問卷訪談內容及結果41
5-3-1 室內裝修爭議經驗調查41
5-3-2 如何改善室內裝修爭議頻傳之意見調查42
5-3-3 履約擔保專戶及第三方監督付款機制使用於室內裝修工程之
可行性調查43
5-3-4 履約擔保專戶及第三方監督付款機制使用於室內裝修工程之
可行性原因調查45
5-3-5 履約擔保專戶及第三方監督付款機制促進室內裝修工程交易
安全之評估調查46
5-3-6 第三方監督付款單位適宜性調查47
5-3-7 履約擔保專戶及第三方監督付款費用負擔比例意見調查48
5-3-8 履約擔保專戶及第三方監督付款費用合理性調查49
5-3-9 其他意見調查51
5-4 小結51
六、 結論52
6-1 結論52
6-2 未來研究方向54
參考文獻55
附錄56 |
| 參考文獻 |
1. 楊啟芳，室內裝修糾紛之法律關係，東吳大學法律學院法律學系碩士論文，2021年8月
2. 高曉雯，室內設計業糾紛之法院判決研究，大葉大學設計暨藝術學院碩士論文，2012年6月
3. 林友嵐，工程契約履約爭議之研究-以台灣藝術大學演藝廳裝修工程為例，東南科技大學營建與空間設計系碩士論文，2021年7月
4. 李俊欣，預售屋買賣定型化契約履約保證機制之研究-以不動產開發信託為中心，國立台灣大學法律學院科際整合法律學研究所碩士論文，2013年6月
5. 溫春玉，價金履約保證制度下不動產交易風險之研究，元智大學經營管理碩士在職專班碩士論文，2011年5月
6. 郭俊佑，不動產交易相關法制-以履約擔保及產權保險為中心，國立中正大學法律學系博士論文，2016年6月
7. 薛全晉，工程驗收前爭議問題研究-以風險分配為中心，國立政治大學法律學系研究所碩士論文，2017年1月
8. 黃珮瑄，建築物室內裝修鑑定作業規範之研究-以台北市為例，東南科技大學營建與空間設計系碩士論文，2019年1月 |
| 指導教授 |
姚乃嘉
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審核日期 |
2022-9-23 |
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