| 姓名 |
游子儀(Tzu-I YU)
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畢業系所 |
土木系營建管理碩士在職專班 |
| 論文名稱 |
漏水導致建築物價值貶損評估之研究
(Appraising value on damaged buildings caused by water leaking)
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| 相關論文 | |
| 檔案 |
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| 摘要(中) |
在房地產交易中存在許多糾紛。最嚴重和最頻繁的糾紛是由於漏水問題產生，每年因漏水爭議導致數百起的訴訟。
本研究的目的是建立評估模型，透過評估模型來評估因漏水導致受損的建築物或建築之一部分。本研究由文獻回顧作為本研究開端，藉由回顧專書、期刊與論文中有關資產價值減損、爭議解決、及影響屬性之整體理論及應用，藉由前述相關文獻彙整出專家訪談之問題。專家選定之資格為8年以上工作經驗和從事實務技術人員、律師和學者等職業，其中6名專家具備漏水鑑定相關證照，以蒐集因漏水造成建築物價值減損之理論發展等相關專業知識。
最後藉由個案研究，以漏水鑑定實際案例比對專家訪談結果應用於訴訟案件中，詳細說明如何進行實務上之評估。對解決漏水所引起之訴訟實踐，具有重要意義。 |
| 摘要(英) |
There exist numerous disputes during real estate trades. The most serious and frequent dispute is due to water leaking problems resulting in hundreds of lawsuits every year. The study purpose is to establish the appraising model to estimate those damaged buildings or parts of building by water leaking. The study started with a comprehensive literature review that provides an overall theories and applications in asset value deduction, dispute resolution, and influence attributes. It also summarized questions for the expert interviews. With the setting for expert qualification to work experience greater than 8 years and occupations in practical technicians, lawyers, and scholars, six experts were qualified and interviewed to gather expertise for the theory development of appraising value on damaged buildings caused by water leaking. The theory was then applied to the empirical lawsuit cases explicitly in details for how the appraise may be implemented. The contribution is significant to the practice in resolving the litigation caused by the water leaking. |
| 關鍵字(中) |
★ 建築評估
★ 漏水
★ 訴訟解決
★ 建築物價值減損 |
關鍵字(英) |
★ building appraise
★ water leaking
★ litigation resolution
★ building value deduction |
| 論文目次 |
中文摘要 I
英文摘要 II
目錄 III
圖目錄 IV
表目錄 V
第一章 緒論 1
1-1 研究背景與動機 1
1-2 研究目的 4
1-3 研究範圍 5
1-4 研究方法與流程 6
第二章 文獻探討 8
2-1 建築物漏水爭議 8
2-2 資產價值減損理論與應用 14
2-3 小結 19
第三章 專家訪談 21
3-1 專家資格與專家名單 21
3-2 專家訪談內容彙整 22
3-3 漏水導致建築物價值貶損評估理論之建立 25
第四章 案例探討 27
4-1 案例介紹--東院宜民真109訴92字第1100002901號函 27
4-2 案例介紹--彰院曜民仁108年度重訴字第180號 31
4-3 案例探討總結 34
第五章 結論與建議 36
5-1 研究結論 36
5-2 後續之建議 39
參考文獻 40
附錄A 42 |
| 參考文獻 |
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| 指導教授 |
陳介豪
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審核日期 |
2022-8-22 |
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